Verkauf wohnung Lissabon mit 5 Schlafzimmer – ID 2212429

AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT für INVESTITIONEN oder WOHNEN! Möglichkeit der Wertsteigerung Ihrer zukünftigen Immobilie/Vermögenswerte um mehr als 50 %!! Komplett zu renovierende Wohnung im 2. Stock eines traditionellen Gebäudes. Es gibt ein von der CML genehmigtes Projekt zur Anhebung des Firsts, zur Maximierung der Nutzung des Dachbodens und zur Umwandlung der Fraktion in ein T3+1 mit 174 m² Bruttoprivatfläche (GPA). Die 2. Etage (Eingangsgeschoss) verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 101,5 m², davon entfallen 94 m² auf die überdachte Fläche und 7,5 m² auf Balkone: einer über die gesamte Breite der Hauptfassade und ein weiterer, kleinerer, auf der Rückseite. Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 72,5 m², davon 62,5 m² überdachte Fläche (davon 36 m² mit einer Deckenhöhe von mehr als 1,90 m) und 10 m² Terrasse zur Rückseite. Weitere Highlights: Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes wurden bereits komplett saniert: * neue Wasserleitungen; *neue Elektrosäule (vorbereitet für 10,35 kVA Leistung); *reparierte und gestrichene Fassaden; Die Wohnung hat im Eingangsgeschoss eine Deckenhöhe von 3,25 m. Der bereits genehmigte Ausbau des Dachgeschosses erfordert eine Erhöhung des Firstes, so dass eine maximale Deckenhöhe von 2,83 m erreicht wird. Das Projekt umfasst außerdem zwei nach hinten gerichtete Dachgauben, die den Zugang zur Terrasse ermöglichen, und an der Vorderseite ein großes Oberlicht, das viel natürliches Licht garantiert. STANDORT: - Jardim do Príncipe Real, 11 Min. zu Fuß; - Praça das Flores, 11 Min. zu Fuß; - Restaurant Embaixada, 11 Min. zu Fuß; - Versammlung der Republik, 11 Min. zu Fuß; - Aussichtspunkt São Pedro de Alcântara, 15 Min. zu Fuß; - Einkaufszentrum Amoreiras, 13 Min. zu Fuß; - U-Bahnstation Rato, 6 Min. zu Fuß; - Apotheke Largo do Rato, 3 Min. zu Fuß; - Krankenhaus Jesus, 900 m; #ref: 820233

Wohnung mit 5 Schlafzimmer

Lissabon, Lissabon Region, Portugal