Verkauf wohnung Lissabon mit 2 Schlafzimmer – ID 2230977

Zwei miteinander verbundene Einheiten mit 1 Schlafzimmer und 90 m² großem Privatgarten in Penha de França Eine seltene Gelegenheit in Lissabon. In der Rua Barão de Sabrosa in Penha de França besteht dieser Komplex aus zwei autonomen Einheiten mit einem Schlafzimmer, die derzeit miteinander verbunden sind und eine Gesamtwohnfläche von 142,5 m² und einen außergewöhnlichen privaten Garten von rund 90 m² bieten. Das wahre Highlight dieser Immobilie ist ihr Außenbereich. Der in der Stadt seltene Garten vereint verschiedene Umgebungen, schattige Bereiche und Ecken zum Entspannen, Lesen, Empfangen von Freunden oder einfach zum Genießen der Ruhe. Mit einem ausgewachsenen Zitronenbaum, einem Orangenbaum, einem Lorbeerbaum und einer beeindruckenden Monstera-Pflanze verfügt der Garten über eine gefestigte und üppige Vegetation, die natürlichen Schatten, Privatsphäre und eine Umgebung bietet, die in Lissabon nur schwer zu finden ist. Derzeit kommunizieren die beiden Einheiten über einen internen Durchgang miteinander und ermöglichen so eine flexible Raumnutzung. Die linke Fraktion (67,5 m² - CE: D) setzt sich zusammen aus: • Zimmer zur Straße hin; • Zimmer mit Gartenblick; • Badezimmer mit Dusche und Fenster; • halb ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten; • Speisekammer Der rechte Anteil (75 m² - CE: D) setzt sich zusammen aus: • Zimmer zur Straße hin; • Schlafzimmer mit Schrank und Fenstertür zum Garten; • Badezimmer mit Badewanne und Fenster; • halb ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten. Der Zugang zum Garten ist direkt von der Küche und auch vom Schlafzimmer der rechten Wohneinheit aus möglich, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen entsteht. Diese Konfiguration bietet mehrere Möglichkeiten, die es Ihnen ermöglichen, unabhängige Nutzungen beizubehalten oder wie bisher von einer gemeinsamen Nutzung der Räume zu profitieren: • Nutzung als einzelne große Wohnung; • unabhängiger Raum für Familienmitglieder, jugendliche Kinder oder Gäste; • Kombination aus Wohnen und Büro; • Möglichkeit, in einer der Einheiten zu wohnen und die andere durch Vermietung rentabel zu machen; • Zukünftige Neuordnung der Räumlichkeiten entsprechend den Bedürfnissen der neuen Eigentümer. Untergebracht in einem vierstöckigen Gebäude aus dem Jahr 1945, dessen Fassade im Jahr 2024 komplett renoviert wurde, verbindet das Anwesen den Charme der damaligen Architektur Lissabons mit der Ruhe eines sorgfältig gepflegten Gebäudes. Die U-Bahn-Stationen Alameda (grüne und rote Linie) und Arroios (grüne Linie) sind etwa 10 Gehminuten entfernt. In der Umgebung gibt es Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Cafés und Restaurants sowie gute Parkmöglichkeiten dank eines Parks auf der Rückseite des Gebäudes. Eine wirklich einzigartige Immobilie, bei der die Seltenheit des Gartens und die Flexibilität der Konfiguration ein Angebot schaffen, das auf dem Lissaboner Markt nur schwer zu reproduzieren ist. Es ist wichtig hervorzuheben, dass die Immobilie aus zwei eigenständigen Einheiten besteht, die derzeit miteinander verbunden sind und zusammen verkauft werden. Jede Einheit verfügt über eine eigene Registrierung und Eigentumsregistrierung. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich spreche Französisch, Portugiesisch, Englisch, Deutsch und Mandarin und begleite Sie in jeder Phase des Kaufprozesses. #ref: 936144

Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Lissabon, Lissabon Region, Portugal