Verkauf wohnung Lissabon mit 1 Schlafzimmer – ID 2288961

T1 von 75 m2 mit privatem Garten von 42 m2 in Penha de França Eine ungewöhnliche Gelegenheit in Lissabon: eine 1-Zimmer-Wohnung mit 75 m2 Brutto-Privatfläche und eine private Terrasse mit 42 m2 Realfläche in der Rua Barão de Sabrosa in Penha de França. Im rechten Erdgeschoss eines Gebäudes von 1945 gelegen, profitiert die Wohnung von einer angenehmen Konfiguration, wobei die Hauptschlafzimmer zwischen der Vorderseite des Gebäudes und dem ruhigeren Bereich auf der Rückseite verteilt sind. Die Wohnung besteht aus: • zimmer mit blick auf die straße; • Schlafzimmer mit Schrank und französischer Tür mit Zugang zum Garten; • badezimmer mit badewanne und fenster; • halb ausgestattete küche, auch mit direktem zugang zum garten; • Privater Garten von ca. 40 m2; • Energiezertifikat D, gültig bis Juni 2036. Der private Garten mit ca. 42 m2 realer Fläche* ist eine der Hauptattraktionen des Anwesens und bietet einen seltenen Außenbereich in Lissabon und eine angenehme Erweiterung des Hauses für Mahlzeiten, Momente der Ruhe oder einfach nur, um die Natur täglich zu genießen. * In der Matrixdokumentation werden 18 m2 Landfläche der Einheit erfasst. Derzeit ist diese Wohnung intern mit der angrenzenden Wohnung (Linkes Erdgeschoss) durch einen Durchgang verbunden, da beide dem gleichen Eigentümer gehören. Die beiden Einheiten sind jedoch rechtlich autonom und werden separat verkauft. Im Rahmen des Verkaufs wird die Verbindung zwischen den beiden Wohnungen geschlossen und die Trennmauer zwischen den beiden Gärten wiederhergestellt, wodurch die Trennung zwischen den beiden Immobilien wiederhergestellt wird. Die Wohnung ist Teil eines vierstöckigen Gebäudes, dessen Hauptfassade im Jahr 2024 komplett renoviert wurde und dessen Rückfassade derzeit renoviert wird, wobei die Fertigstellung in den kommenden Wochen geplant ist und der Charakter der damaligen Lissaboner Architektur mit einem gepflegten Gebäude kombiniert wird, das gerade bewertet wird. Die Lage bietet eine gute Verbindung mit dem Zentrum von Lissabon. Die U-Bahnstationen Alameda (Grüne und Rote Linien) und Arroios (Grüne Linie) sind etwa 10 Gehminuten entfernt und in der Nähe gibt es eine große Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkten, Schulen, Cafés und Restaurants. Die angrenzende Wohnung, R / C Left, steht auch separat zum Verkauf. Für diejenigen, die nach zwei einheiten in der nähe suchen - zum beispiel für familie, investition oder eine kombination aus wohnung und einkommen - können sie sich meine iad-microsite ansehen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich spreche Französisch, Portugiesisch, Englisch, Deutsch und Mandarin und werde Sie in jeder Phase des Kaufprozesses begleiten. #ref: 1013773

Wohnung mit 1 Schlafzimmer

Lissabon, Lissabon Region, Portugal

Standort