Verkauf wohnung Maia mit 2 Schlafzimmer – ID 2288434

INVESTITIONS- / WOHNMÖGLICHKEIT | NEUES T2 MIT BALKON UND GARAGE IN GUEIFÃES, MAIA 2-Zimmer-Wohnung im Bau | Camélias-IV-Gebäude (Fraktion E) Gueifães – Maia ️ Voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2027 ✨ Ihr neues Zuhause in Gueifães: Komfort, Effizienz und Zentralität. Wir präsentieren diese prächtige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock der prestigeträchtigen Wohnanlage Edifício Camélias IV (Gueifães, Maia). Entworfen mit moderner Architektur, erstklassiger Ausstattung und Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, ist es das ideale Zuhause für diejenigen, die Lebensqualität, Privatsphäre und unschlagbare Erreichbarkeit in Rio Grande do Sul suchen. Mit intelligenter Raumverteilung, großen Flächen und einer Energievorzertifizierung der Klasse A+ (NZEB 21) bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen der Ruhe eines Wohngebiets und der Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren. Vertriebs- und Innenbereiche Bruttowohnfläche: 92,50 m2 Gemeinschaftsraum und Küche im offenen Raum: 32,30 m2 Großer, heller Raum, ideal für Familienmomente und Zusammenkünfte, mit direktem Zugang zum Balkon. Master Suite: 13,00 m2 mit eigenem Bad von 4,40 m2 (mit Duschwanne und gehärtetem Glaskasten). Zweites Schlafzimmer: 11,00 m2 mit Einbauschrank. Komplettes Stützbad: 4,00 m2 mit Sanitana-Hängegeschirr (Glam-Serie). Eingangs- und Umlaufhalle: 6,00 m2. Unabhängige Wäscherei: In den Grundriss integrierter Funktionsraum mit einer Größe von ca. 2,5 m2. Privater Parkplatz: 1 Stellplatz im Keller, ausgestattet mit einer Ladesteckdose für Elektrofahrzeuge. ️ Excellence Finishing Map (Detailliertes Engineering) Klimatisierung und Komfort: Fujitsu Multi-Split-Inverter-Klimaanlage (in Zwischendecken eingebaute Inneneinheiten mit Aufblasgittern). Nachhaltige Effizienz (Klasse A+): Monoblock-Wärmepumpe für Warmwasser (DHW) und 2 Photovoltaik-Solarmodule für die Einheit zur Erzeugung elektrischer Energie (Eigenverbrauch). Ausgestattete Küche: Lackierte MDF-Schränke, Silestone-Arbeitsplatten und Siemens-Einbaugeräte (Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube). Isolierung und Fassade: Hinterlüftete Fassade aus Dekton (Silestone)-Platten auf WDVS (8 cm); Rahmen aus stranggepresstem Aluminium mit thermischer Trennung, Hochleistungs-Doppelverglasung und elektrischen Rollläden aus thermischem Aluminium. Böden: Helles Holz im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmern; Große rektifizierte Keramik in den Badezimmern und kompaktes Marmoragglomerat in der Küche. ️Strategische Lage und Erreichbarkeit Die in Gueifães - Maia gelegene Immobilie profitiert von einer privilegierten Umgebung: Autobahn und Anbindung: Direkter und schneller Zugang zu den Hauptverkehrsadern (N14, A4, A41 und VCI), sodass Sie schnell das Zentrum der Stadt Maia und Porto erreichen können. Bildung und Familie: In der Nähe von Grund- und weiterführenden Schulen, Kindertagesstätten und führenden Schulen in Maia. Sozial- und Beschäftigungszentren: Nur wenige Minuten vom Lionesa Business Center, dem Asprela University Center und dem São João Hospital entfernt. Handel und Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitbereiche nur wenige Schritte entfernt. Finanzielle Bedingungen (Zuordnung der Vertragsposition) Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen der Contractual Position Assignment Regelung und stellt eine ideale Gelegenheit dar, sich schon heute den Marktwert einer neuen, hochmodernen Immobilie zu sichern: Positionszuweisungswert (zahlbar zum CPCV): 130.000 € Verbleibender Wert (zahlbar in der Urkunde im Dezember 2027): 205.000 R$ Planen Sie Ihr Meeting und erfahren Sie mehr über das Projekt Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses Traum-T2 in Maia zu einzigartigen Konditionen zu sichern. Für weitere Informationen sowie die Einsicht in vollständige Pläne und Spezifikationen nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Mein Name ist Joaquim Fernandes und ich bin ein unabhängiger Immobilienberater bei IAD. Ich bin qualifiziert, den gesamten Akquisitionsprozess Ihres neuen Immobilienprojekts zu leiten. Für Ihre Bequemlichkeit kann ich neben Portugiesisch auch auf Englisch, Französisch oder Spanisch mit Ihnen kommunizieren. Joaquim Fernandes | JF-Team verbunden mit iad Portugal Tel.: 938 601 908 (Anruf ins nationale Mobilfunknetz) Website: www.iadportugal.pt/consultor-imobiliario/joaquim.fernandes E-Mail: [email protected] ERFOLGREICHER WEG iad wurde im Mai 2008 von Malik Benrejdal, Jérôme Chabin und Sébastien Caille in Frankreich gegründet und ist heute das größte Netzwerk von Immobilienberatern im Land mit Tausenden von Beratern auf dem gesamten französischen Territorium. In einer Garage entstand der Wunsch, ein völlig innovatives Immobiliennetzwerk zu schaffen, mit dem Ziel, Kunden, die eine Immobilie verkaufen, vermieten oder erwerben möchten, genau zu überwachen, eine beispiellose Online-Werbung zu gewährleisten und gleichzeitig den Beruf des Immobilienberaters aufzuwerten. Das iad-Konzept basiert somit auf drei Grundpfeilern: - Immobilien: Die Gründer von iad France kommen alle aus der Immobilienbranche; - Das Web: Agenturen entmaterialisieren, um einen wettbewerbsfähigeren Kundenservice anzubieten und eine optimierte Arbeitsumgebung für Berater bereitzustellen; - Network Marketing: Schaffung eines dynamischen, auf Austausch und Freiheit basierenden Netzwerks, das jeder Berater nutzen kann, um sich in seiner Karriere weiterzuentwickeln. Im Juni 2015 unternahm iad mit der Gründung von iad Portugal die ersten Schritte seiner Internationalisierung. Vincent Morin ist Präsident des Unternehmens und teilt sich die Leitung mit drei anderen Immobilienspezialisten, die seit der Gründung von iad França dabei sind: Bryan Longet, Tony Ferreira (portugiesischer Abstammung) und Kader Mouloudji. Zu den Gründern von iad Portugal gehören Pedro Pimenta, ein Geschäftsmann, der seit mehr als einem Jahrzehnt für seinen Erfolg im Bereich neuer Technologien bekannt ist, und Joel Pereira, der derzeit in Frankreich als einer der besten ROCs seiner Generation gilt. Sechs brillante Köpfe kamen zusammen, um dieses innovative Projekt nach Portugal zu bringen, das seitdem ein absolut bemerkenswertes Wachstum verzeichnet. #ref: 169934

Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Maia, Region Nord, Portugal

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