Mer et Demeures : Große Auswahl an Wohnungen und Häuser Meer Meerblick in Frankreich und im Ausland
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Wohnung mit 2 Schlafzimmer
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Wohnung mit 2 Schlafzimmer

WohnungZu verkaufen

Malaga , Andalusien, Spanien

255 000 €
Ref. 7060-MMB/4316
Beschreibung
????Helle Wohnung im Zentrum von Malaga – Bereit für Ihre persönliche Note???? Zwillinge sagten Hier erhalten Sie die professionelle Übersetzung angepasst für internationale Portale (wie Rightmove oder Kyero). Ich habe einen Ton gewählt, der sowohl das Investitionspotenzial als auch die strategische Lage hervorhebt, die ausländische Kunden im Zentrum von Malaga am meisten suchen. ???????? Englische Version: Helles Apartment in der Calle Pelayo – erstklassige Lage im Stadtzentrum von Málaga Entdecken Sie dieses lichtdurchflutete, 71 m² große Apartment in der begehrten Calle Pelayo, einem zentralen Bereich mit hervorragender Verkehrsanbindung und allen wichtigen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Diese Immobilie ist eine fantastische Gelegenheit für diejenigen, die ihr Zuhause ganz nach ihrem eigenen Stil gestalten möchten oder als vielversprechende Investition in Málagas schnell wachsenden Immobilienmarkt dienen möchten. Fläche: 71 m2 Standort: Herz von Málaga (Calle Pelayo) Potenzial: Hoher Kapitalzuwachs und Renovierungsprojekt. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus zu verwirklichen oder sich ein profitables Objekt in einer der pulsierendsten Städte Andalusiens zu sichern. ???????? Englische Version: Helles Apartment in der Calle Pelayo – erstklassige Lage im Stadtzentrum von Málaga Entdecken Sie dieses lichtdurchflutete, 71 m² große Apartment in der begehrten Calle Pelayo, einem zentralen Bereich mit hervorragender Verkehrsanbindung und allen wichtigen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Diese Immobilie ist eine fantastische Gelegenheit für diejenigen, die ihr Zuhause ganz nach ihrem eigenen Stil gestalten möchten oder als vielversprechende Investition in Málagas schnell wachsenden Immobilienmarkt dienen möchten. Fläche: 71 m2 Standort: Herz von Málaga (Calle Pelayo) Potenzial: Hoher Kapitalzuwachs und Renovierungsprojekt. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus zu verwirklichen oder sich ein profitables Objekt in einer der pulsierendsten Städte Andalusiens zu sichern. ✨ Es verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt zum Ausruhen oder zur Einrichtung eines Heimbüros eignen. ✨ Ein komplett renoviertes Badezimmer, gestaltet mit Stil und Funktionalität. ✨ Eine voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum und allem Nötigen. ✨ Ein helles Wohnzimmer mit einer großen Climalit-Glaswand, die für Wärme- und Schalldämmung sorgt und eine ruhige und gemütliche Atmosphäre schafft. ✨ Neue Türen und ein effizientes, gut genutztes Layout. ✨ Die Wohnung genießt dank ihrer Ausrichtung den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht. Und der Standort? Wirklich unschlagbar: ???? Umgeben von örtlichen Geschäften, Bäckereien, Apotheken und allem, was Sie täglich brauchen ???? Nur 1 Minute von mehreren Buslinien (7, 8, 21, 23 und 25) entfernt ???? 2 Minuten von drei Schulen entfernt – ideal für Familien ???? 3 Minuten von einem Supermarkt entfernt ???? 6 Minuten von einem Fitnessstudio entfernt ???? 2 Minuten vom städtischen Markt entfernt ???? Und nur 15 Minuten zu Fuß von El Corte Inglés entfernt Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrem ersten Zuhause, einem neuen Ort zum Einleben oder einer soliden Investition in einer der gefragtesten Gegenden Málagas sind, diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit. Keine Renovierung nötig – einfach einziehen und genießen! ???? „Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken!“ Ihnen steht das gekürzte Informationsdokument zur Verfügung. Geschätzte Kosten des Käufers Der Kauf unterliegt der Immobilienübertragungssteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Urkundenpreis und Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Aufschlüsselung der geschätzten Kosten: Notargebühren: Geregelt durch den offiziellen Tarif (RD 1426/1989). Schätzungsweise zwischen 500 und 2.000 €. Grundbuchgebühren: Geregelt durch den offiziellen Tarif (RD 1427/1989). Schätzungsweise zwischen 250 und 1.500 €. Management (Verwaltungsbehörde): (Optionaler Service, Gebühren des freien Marktes). Schätzungsweise zwischen 300 und 500 €. Kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU): Diese Kosten liegen in der Verantwortung des Verkäufers (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX]€ (+10 %) Rechtlicher Hinweis: Diese Schätzung ist indikativ und wird in Übereinstimmung mit Art. bereitgestellt. 20.1.c) der TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. PROFESSIONELLE GEBÜHREN: Diese werden vom Verkäufer übernommen und sind im Angebotspreis enthalten. MMB
Merkmale
Wohnfläche (m²) :
71.00
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
1
Fahrstuhl :
Ja
Diagnostik
Energieklasse
Nicht mitgeteilt
Treibhausgas
Nicht mitgeteilt
Präsentiert von
CITADELLE CONSULTING
Urb.Romana Playa 843 Marbella - Costa del sol Spanien http://www.citadelle-consulting.ch
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