Verkauf wohnung direkt am wasser Malaga mit 2 Schlafzimmer – ID 2249334

Investitionsapartment Málaga Centro mit Touristenlizenz und nachgewiesener Rendite (92 % Auslastung) Bitte beachten Sie, dass der Verkaufspreis nicht verhandelbar ist. Helle 2-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum von Málaga, komplett renoviert und möbliert verkauft, bezugsfertig. Die Immobilie verfügt außerdem über eine gültige Touristenvermietungslizenz. Eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Investition – mit nachgewiesener Rendite – als auch für diejenigen, die ein charmantes Zuhause im pulsierenden Herzen von Málaga suchen. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 mit geschmackvollem Design und hochwertigen Materialien komplett renoviert und im Jahr 2024 wurden weitere Verbesserungen durchgeführt. Sie verfügt über eine Split-Klimaanlage (warm und kalt) im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt. In den letzten zwei Jahren wurde die Immobilie erfolgreich als Touristenvermietung betrieben und erzielte hervorragende Ergebnisse, darunter eine Vermietungsquote von 92 % im Jahr 2025 – was sie zu einer schlüsselfertigen Investition macht. Layout und Funktionen Das Anwesen bietet 65 m² bebaute Fläche, die wie folgt aufgeteilt ist: - Helles Wohnzimmer am Eingang - Flur, der zu 2 Schlafzimmern führt - 1 Badezimmer mit Dusche - Unabhängige Küche Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer liegen an einer ruhigen Fußgängerpassage ohne Fahrzeugverkehr, was für Ruhe und minimalen Lärm sorgt. Das Küchenfenster blickt auf einen Innenhof. Das Apartment befindet sich in der 4. Etage und ist mit dem Aufzug erreichbar. Es ist nach Osten ausgerichtet (Morgensonne) und bietet einen freien Blick auf die Kirche La Trinidad, einen Teil des historischen Zentrums, und die umliegenden Berge. Das 1968 erbaute Gebäude besteht aus 7 Etagen und 18 Wohnungen mit nur 3 Einheiten pro Etage und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Erstklassige Lage Nur 5 Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt und mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Málagas, darunter der Kathedrale, dem Thyssen-Museum, dem Picasso-Museum, dem Cervantes-Theater und dem Römischen Theater. Gleichzeitig bietet die Gegend mit Supermärkten, Gesundheitszentren, Apotheken, Fitnessstudios und einer großen Auswahl an Geschäften in der Nähe einen hervorragenden Alltagskomfort. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 20 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an alle Teile der Stadt. Der Bahnhof Cercanías ist etwa 1 km entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Flughafen Málaga in etwa 11 Minuten. Darüber hinaus ist die Plaza de la Marina nur 15 Gehminuten entfernt und führt zum berühmten Strand Muelle Uno und La Malagueta mit seinen beliebten Strandrestaurants. Laufende Kosten - Grundsteuer (IBI): 88,88 € / Jahr - Gemeinschaftsgebühren: 66,50 € / Monat (einschließlich Wasser) Eine kluge Investition oder ein gebrauchsfertiges Zuhause Diese Wohnung vereint perfekt Lage, Helligkeit und Funktionalität und bietet unmittelbare Mieteinnahmen oder einen privilegierten Lebensstil im Herzen von Málaga. Die Vermittlungsgebühren sind im Verkaufspreis enthalten.

Wohnung direkt am wasser mit 2 Schlafzimmer

Malaga , Andalusien, Spanien