Verkauf wohnung meerblick Marbella - Costa del sol mit 2 Schlafzimmer – ID 2248546

In Marbella zu leben, nur 50 Meter vom Mittelmeer entfernt und gegenüber der Altstadt, ist ein Privileg wie kaum ein anderes auf dieser Welt. Panoramablick auf die Stadt und die Berge sowie seitlicher Blick auf das Meer. Diese Wohnung befindet sich im Puerta de Marbella-Gebäude, einer selten gesehenen Immobilie zum Verkauf. An der Avenida Severo Ochoa, mit über 200 m2 bebauter Fläche, hätte es eine Vier-Zimmer-Wohnung sein können, aber der Besitzer wollte etwas Einzigartiges und Anderes und baute es in ein geräumiges und helles Loft um. Nach Westen ausgerichtet. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein komplettes Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze und ein Abstellraum in derselben Wohnung. Dies ist die einzige Wohnung im 4. Stock des Gebäudes, die über einen Aufzug erreichbar ist. Und was können wir über die Lage und Qualität des Gebäudes sagen? Sie müssen so schnell wie möglich vorbeikommen und es besichtigen. Neben dem neuen Hotel Amàre und oberhalb des Gourmetrestaurants Messina. Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus registriertem Preis und Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Gebühren für die Beurkundung und Grundbucheintragung sind in den offiziellen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Die geschätzten Kosten liegen zwischen 500 und 2.000 Euro für Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für Registergebühren. Verwaltungsbehörde (bei freiwilliger Beauftragung sind die Gebühren nicht reguliert): Schätzungsweise zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) liegt in der Verantwortung des Verkäufers (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 125.000 € (+10 %). Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Art. bereitgestellt. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. LSC

Wohnung meerblick mit 2 Schlafzimmer

Marbella - Costa del sol, Andalusien, Spanien

Standort