Verkauf wohnung meerblick Marbella - Costa del sol mit 2 Schlafzimmer – ID 2248640

Exklusives renoviertes Apartment in Marbellas Goldener Meile, neben dem Hotel Puente Romano Wir präsentieren dieses prächtige Anwesen im modernen Stil in einer der schönsten Gegenden Marbellas begehrte Gegenden: die Goldene Meile, nur 100 Meter vom legendären Hotel Puente Romano entfernt und direkt neben dem Einkaufszentrum Forum. Eine einmalige Gelegenheit, einen Luxus zu erwerben Eine Residenz, in der Design, Qualität und Komfort in perfekter Harmonie zusammenkommen. Hauptmerkmale der Immobilie • Diese Wohnung wurde komplett renoviert, einschließlich neuer elektrischer Anlagen, Sanitär und Klimaanlage. • Es befindet sich in einer Ecklage im mittleren Stockwerk mit Südausrichtung und teilweise zum Meer Ansichten. • Mit mehr als 120 m2 bebauter Fläche sind die Innenräume außergewöhnlich verteilt Geräumigkeit und natürliches Licht. • Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en Suite. • Die von Molina Caballeros entworfene offene moderne Küche ist ausgestattet mit Siemens-Geräte. • Zwei großzügige Terrassen ermöglichen den ganzen Tag über den Genuss von natürlichem Licht. • Das Wohnzimmer verfügt über ein integriertes Designerbüro, ideal für Remote-Arbeiten. • Ein Abstellraum und zwei großzügige Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Design und Innenräume Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen. • Die von José Manuel Ferrero entworfenen Badezimmer sind mit Premiumstücken von ausgestattet Imex und Dedal. • Die Designerbeleuchtung im gesamten Gebäude stammt von der renommierten italienischen Marke Luceplan. • Die Wände sind mit exklusiven Belägen und Porzellan von Casamance, Arte und ausgestattet Elite. • Maßgeschneiderte Möbel wurden von renommierten portugiesischen und spanischen Marken hergestellt wie Haru, ergänzt durch antike Chenille-Teppiche. Umgebung und Entwicklung Die Wohnung befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit Sicherheitskameras und einem Gemeinschaftspool. Seine Lage ist wirklich unschlagbar. Es ist nur wenige Schritte vom Strand und den renommiertesten Restaurants von Puente entfernt Romano, das Forum Shopping Center und andere renommierte Veranstaltungsorte entlang Marbellas Golden Meile. Das Gebiet ist von allen wichtigen Dienstleistungen umgeben, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken, Friseure und öffentliche Verkehrsmittel. Dadurch eignet es sich dank seiner sehr hohen Lage sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Kapitalanlage Nachfrage nach Luxus-Ferienwohnungen. Ein unvergleichlicher Lebensstil Dieses Anwesen vereint die Exklusivität seiner Lage mit der Raffinesse der Spitzenklasse Innenarchitektur. Sein natürliches Licht, sein zeitloser Stil und die Nähe zum Strand und zu Marbella Der beste Service macht diese Wohnung zu einer der attraktivsten Optionen, die derzeit verfügbar sind auf der Goldenen Meile. Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Betrag aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP- und AJD-Gesetzes). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten der öffentlichen Urkunde und der Eintragung beim Grundbuchamt werden durch den offiziellen Tarif geregelt (Königlicher Erlass 1426/1989 bzw. Königlicher Erlass 1427/1989). Die geschätzte Spanne liegt zwischen 500 und 2.000 Euro für Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für Grundbuchgebühren. Verwaltungsdienstleistungen (gestoría), sofern freiwillig bestellt (Gebühren sind nicht geregelt): geschätzt zwischen 300 und 500 Euro. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des konsolidierten Texts des lokalen Finanzgesetzes). Geschätzte Gesamtkosten für die Käufer: 1.318.900 €. Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Artikel 20.1.c) des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und vom Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. EHE

Wohnung meerblick mit 2 Schlafzimmer

Marbella - Costa del sol, Andalusien, Spanien

Standort