Verkauf wohnung direkt am wasser Marbella - Costa del sol mit 2 Schlafzimmer – ID 2248742

Renoviertes Apartment mit herrlichem Meerblick direkt am Strand. Dieses schöne, komplett renovierte Apartment befindet sich direkt am Strand im Bereich Marbella Marina, einer unschlagbaren Lage mit allen wichtigen Dienstleistungen, Restaurants und dem Strand, nur wenige Schritte entfernt. Von dort aus bietet das Anwesen von beiden Schlafzimmern und der Terrasse aus einen Panoramablick auf das Meer. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon en suite) sowie eine voll ausgestattete offene Küche, die mit dem hellen Wohnzimmer verbunden ist und eine moderne und gemütliche Atmosphäre schafft, die sich ideal zum Genießen des Küstenlebensstils eignet. Beinhaltet einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum. Die Urbanisation verfügt über drei Eingänge: einen an der Avenida Duque de Ahumada, einen weiteren an der Avenida Antonio Belón und den dritten an der Calle Sevillano. Darüber hinaus bietet es einen Swimmingpool auf dem Dach und einen 24-Stunden-Concierge-Service. Ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage am Meer suchen. Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Immobilienübertragungssteuer (ITP) gemäß dem Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Urkundenpreis und Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Gebühren für die notarielle Urkunde und das Grundbuchamt werden durch offizielle Tarife geregelt (Königlicher Erlass 1426/1989 bzw. Königlicher Erlass 1427/1989). Die geschätzten Kosten liegen zwischen 500 und 2.000 Euro für Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für Registergebühren. Gebühren der Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Vereinbarung mit frei vereinbarten Gebühren): geschätzt zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 1.045.000 €. Diese Schätzung ist indikativ und wird in Übereinstimmung mit Art. bereitgestellt. 20.1.c) der TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer. NGS.

Wohnung direkt am wasser mit 2 Schlafzimmer

Marbella - Costa del sol, Andalusien, Spanien

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