Verkauf wohnung Marbella - Costa del sol mit 2 Schlafzimmer – ID 2248892

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit natürlichem Licht, freiem Ausblick und einer hervorragenden Lage sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Es liegt im siebten Stock im Herzen von Marbella und bietet 73 m2 (58 m2 Nutzfläche) Platz, Komfort und großes Renovierungspotenzial, um es an Ihren persönlichen Stil anzupassen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, eine separate Küche und ein geräumiges, sehr helles Wohnzimmer. Dank der erhöhten Lage genießen Sie den ganzen Tag über natürliches Licht und eine angenehme freie Aussicht, die ein Gefühl von Ruhe und Geräumigkeit schafft. Die Aufteilung ist praktisch und komfortabel, mit klar definierten Räumen und hervorragendem Potenzial für Reformen und individuelle Anpassungen. Ob als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage, diese Wohnung ist eine solide Option in einer stark nachgefragten Gegend. Einer der größten Vorteile ist die Lage: direkt im Zentrum von Marbella, mit allem, was Sie brauchen, nur wenige Schritte entfernt – Supermärkte, Bushaltestellen, Spielplätze, medizinische Zentren, Schulen, Geschäfte, Cafés und nur wenige Minuten vom Strand und der Altstadt entfernt. Hauptmerkmale: •7. Etage mit freiem Blick •73 m2 gebaut | 58 m2 nutzbar • Reichlich natürliches Licht •Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer •Separate Küche •Großes Renovierungspotenzial •Alle Dienstleistungen zu Fuß erreichbar •Ein paar Minuten vom Strand entfernt Ein perfektes Zuhause für diejenigen, die im Zentrum wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, oder für diejenigen, die eine großartige Investitionsmöglichkeit mit starkem Wertsteigerungspotenzial suchen. Möchten Sie es besuchen? Kontaktieren Sie mich – ich zeige es Ihnen gerne. Interessierten steht das Abbreviated Information Document (DIA) zur Verfügung. Kosten (ITP oder Mehrwertsteuer + Stempelsteuer) und Notar-/Registrierungsgebühren nicht inbegriffen. NBC Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Urkundenpreis und Katasterreferenzwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten der öffentlichen Urkunde und der Eintragung in das Grundbuch werden durch offizielle Tarife (Königlicher Erlass 1426/1989) bzw. (Königlicher Erlass 1427/1989) geregelt. Richtwerte liegen zwischen 500 und 2.000 Euro für Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für Registergebühren. Juristische/administrative Dienstleistungen (bei freiwilliger Inanspruchnahme, marktübliche Gebühren): geschätzt zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX]€ (+10 %). Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Artikel 20.1.c) der TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Marbella - Costa del sol, Andalusien, Spanien