Verkauf wohnung Marbella - Costa del sol mit 1 Schlafzimmer – ID 2248998

Dieses elegant renovierte Apartment liegt im prestigeträchtigen Los Naranjos de Marbella und bietet die perfekte Mischung aus andalusischem Charme und modernem Komfort. Nur wenige Minuten vom Luxus von Puerto Banús entfernt ist es der ideale Zufluchtsort für diejenigen, die den berühmten Lebensstil der Costa del Sol suchen. Highlights für den internationalen Käufer: •☀️ Sonne und Licht: Das Anwesen verfügt über eine begehrte Westausrichtung und ist von natürlichem Licht und Nachmittagssonne durchflutet. Die 13 m² große Terrasse mit Glasvorhängen dient das ganze Jahr über als Wohnraum – perfekt für Mahlzeiten im Freien im Sommer oder als gemütlicher „Wintergarten“. •???? Bequemlichkeit und Zugänglichkeit: Dieses Haus liegt auf Straßenniveau ohne architektonische Barrieren und ist perfekt für Rentner oder Senioren. Einzigartig ist, dass die Urbanisation über einen eigenen Supermarkt und Restaurants vor Ort verfügt, was ein komfortables Leben ermöglicht, ohne ständig auf ein Auto angewiesen zu sein. •???? Schlüsselfertig: Kürzlich renoviert und komplett möbliert verkauft. Von der voll ausgestatteten Küche bis zum gemütlichen Kamin ist alles vorhanden. Bringen Sie einfach Ihren Koffer mit. •???? Erstklassige Lage: In einer geschlossenen Wohnanlage mit gepflegten Gärten, Swimmingpool und Parkplätzen für den Eigentümer auf der Straße gelegen, bietet es Sicherheit und Prestige in der Nähe von Golfplätzen und internationalen Schulen. Eine seltene Gelegenheit, eine komplett renovierte Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden Marbellas zu erwerben. Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Übertragungssteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Betrag aus dem in der Urkunde angegebenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten der öffentlichen Urkunde und der Eintragung in das Grundbuch werden durch offizielle Tarife geregelt (Königlicher Erlass 1426/1989 bzw. Königlicher Erlass 1427/1989). Eine Richtschätzung liegt zwischen 500 und 2.000 Euro für die Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für die Registergebühren. Verwaltungsdienstleistungen (bei freiwilliger Beauftragung, Gebühren sind verhandelbar): Schätzungsweise zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) liegt in der Verantwortung des Verkäufers (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 440.000 €. Diese Schätzung dient nur zur Orientierung und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.

Wohnung mit 1 Schlafzimmer

Marbella - Costa del sol, Andalusien, Spanien