Verkauf wohnung meerblick Marbella - Costa del sol mit 1 Schlafzimmer – ID 2249004

Wunderschön renoviertes Apartment mit Meerblick in Elviria, Marbella Ost Entdecken Sie dieses atemberaubende, komplett renovierte Apartment mit einem Schlafzimmer in der exklusiven Wohnanlage Los Lagos de Santa María Golf, in der begehrten Gegend Elviria im Osten von Marbella. Das Anwesen bietet einen beeindruckenden Meerblick und ist von wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten umgeben, die eine friedliche und elegante Atmosphäre schaffen. Den Bewohnern stehen vier Gemeinschaftspools zur Verfügung, die sich perfekt zum Entspannen und zum Genießen des Lebensstils der Costa del Sol eignen. Die Wohnung wurde komplett und hochwertig renoviert und verfügt über eine Split-Klimaanlage in allen Räumen, die das ganze Jahr über maximalen Komfort gewährleistet. Es umfasst außerdem einen geräumigen Abstellraum und einen privaten Garagenplatz, was für außergewöhnliche Funktionalität und Wert sorgt. Mit seiner erstklassigen Lage neben dem Golfplatz Santa María und nur wenige Minuten vom Strand, Restaurants und Annehmlichkeiten entfernt eignet sich diese Immobilie ideal als Ferienhaus, Mietinvestition oder Dauerwohnsitz. Eine einzigartige Gelegenheit, Komfort, Aussicht und Lebensstil in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas zu genießen. Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Betrag aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP- und AJD-Gesetzes). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten der öffentlichen Urkunde und der Eintragung beim Grundbuchamt werden durch den offiziellen Tarif geregelt (Königlicher Erlass 1426/1989 bzw. Königlicher Erlass 1427/1989). Die geschätzte Spanne liegt zwischen 500 und 2.000 Euro für Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für Grundbuchgebühren. Verwaltungsdienstleistungen (gestoría), sofern freiwillig bestellt (Gebühren sind nicht geregelt): geschätzt zwischen 300 und 500 Euro. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des konsolidierten Texts des lokalen Finanzgesetzes). Geschätzte Gesamtkosten für die Kauf: 349.690 €. Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Artikel 20.1.c) des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und vom Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. EHE

Wohnung meerblick mit 1 Schlafzimmer

Marbella - Costa del sol, Andalusien, Spanien