Verkauf wohnung meerblick Marbella - Costa del sol mit 2 Schlafzimmer – ID 2249067

Außergewöhnliche, komplett renovierte Maisonette im prestigeträchtigen Yachthafen von Puerto Banús mit atemberaubendem Blick auf das Mittelmeer. Das Anwesen wurde nach höchsten Standards komplett renoviert, einschließlich brandneuer Sanitär-, Elektroinstallationen und Klimaanlagen, wobei durchgehend hochwertige Materialien und Oberflächen verwendet wurden. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen. In der unteren Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort bieten. Die Hauptetage verfügt über eine stilvolle offene, voll ausgestattete Küche, einen hellen Wohn- und Essbereich und eine großzügige Terrasse mit Panoramablick auf das offene Meer. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Gäste-WC und eine Klimaanlage. Zeitgenössisches Innendesign in Kombination mit hochwertiger Ausstattung schafft eine elegante und moderne Atmosphäre und macht diese Immobilie sowohl als dauerhaften Wohnsitz als auch als erstklassige Investitionsmöglichkeit ideal. Ursprünglich bestehend aus zwei separaten Wohnungen mit jeweils ca. 75 Quadratmetern, wurde das Anwesen erfolgreich zu einer exklusiven Maisonette direkt am Meer mit optimierter Innenaufteilung zusammengefasst. Im Preis inbegriffen ist ein privater Tiefgaragenplatz. Das Anwesen genießt eine erstklassige Lage, umgeben von Luxusboutiquen, renommierten Restaurants, dem Yachthafen von Puerto Banús und allen Annehmlichkeiten und bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil an einem der begehrtesten Orte an der Costa del Sol. Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Betrag aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP- und AJD-Gesetzes). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten der öffentlichen Urkunde und der Eintragung beim Grundbuchamt werden durch den offiziellen Tarif geregelt (Königlicher Erlass 1426/1989 bzw. Königlicher Erlass 1427/1989). Die geschätzte Spanne liegt zwischen 500 und 2.000 Euro für Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für Grundbuchgebühren. Verwaltungsdienstleistungen (gestoría), sofern freiwillig bestellt (Gebühren sind nicht geregelt): geschätzt zwischen 300 und 500 Euro. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des konsolidierten Texts des lokalen Finanzgesetzes). Geschätzte Gesamtkosten für die Käufer: 1.468.500€. Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Artikel 20.1.c) des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. EHE

Wohnung meerblick mit 2 Schlafzimmer

Marbella - Costa del sol, Andalusien, Spanien