Verkauf wohnung meerblick Marbella - Costa del sol mit 3 Schlafzimmer – ID 2249176

Golden Mile Apartment mit Meerblick in Pinos de Nagüeles Dieses charmante Apartment im zweiten Stock liegt in der prestigeträchtigen Urbanisation Pinos de Nagüeles, im Herzen von Marbellas begehrter Goldener Meile und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen der begehrtesten Wohnstandorte an der Costa del Sol zu genießen. Die Gemeinde ist für ihre Ruhe, Sicherheit und privilegierte Lage bekannt und kombiniert eine friedliche Umgebung mit unmittelbarem Zugang zu Marbellas schönsten Stränden, Restaurants und Annehmlichkeiten. Das Anwesen verfügt über einen hellen und gut proportionierten Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Mit einer bebauten Gesamtfläche von 94,3 Quadratmetern bietet die Wohnung komfortable und funktionale Wohnräume, die sowohl für den Alltag als auch für den Urlaubsgenuss konzipiert sind. Eine private Terrasse von 12,8 Quadratmetern bietet den perfekten Rahmen zum Entspannen und genießt dabei die herrliche Aussicht auf das Mittelmeer und den berühmten Berg La Concha, die das ganze Jahr über eine wirklich einzigartige Kulisse schafft. Die Bewohner von Pinos de Nagüeles profitieren von wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten, einem großen Swimmingpool und einem Tennisplatz, alles in einer geschlossenen Wohnanlage, die für ihre friedliche Atmosphäre bekannt ist. Die Anlage bietet außerdem einen Concierge-Service und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, um jederzeit Privatsphäre und Seelenfrieden zu gewährleisten. Zum Anwesen gehört ein privater Parkplatz, der diesem attraktiven Haus in einer der etabliertesten und angesehensten Gemeinden Marbellas noch mehr Komfort verleiht. Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Betrag aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP- und AJD-Gesetzes). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten der öffentlichen Urkunde und der Eintragung beim Grundbuchamt werden durch den offiziellen Tarif geregelt (Königlicher Erlass 1426/1989 bzw. Königlicher Erlass 1427/1989). Die geschätzte Spanne liegt zwischen 500 und 2.000 Euro für Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für Grundbuchgebühren. Verwaltungsdienstleistungen (gestoría), sofern freiwillig bestellt (Gebühren sind nicht geregelt): geschätzt zwischen 300 und 500 Euro. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des konsolidierten Texts des lokalen Finanzgesetzes). Geschätzte Gesamtkosten für die Käufer: 654.500 €. Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Artikel 20.1.c) des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und vom Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. EHE

Wohnung meerblick mit 3 Schlafzimmer

Marbella - Costa del sol, Andalusien, Spanien