Verkauf wohnung meerblick Marseille mit 2 Schlafzimmer – ID 2183070

Exklusiv im Phare de Provence! SELTEN ZU VERKAUFEN! HOCHWERTIGE LEBENSLANGE RENTE ZU GÜNSTIGEM PREIS – MARSEILLE – MAGISCHER BLICK AUF DAS MEER UND DEN ALTEN HAFEN – RESIDENZ POUILLON – 76,17 m² – HOHE ETAGE – AUFZUG Wir freuen uns, Ihnen exklusiv eine auf dem Markt selten angebotene Immobilie präsentieren zu können, die sich in einer sehr schönen Residenz des Architekten Pouillon, „dem Square-Protis und dem Saint-Laurent-Turm“, in direkter Nähe zum Alten Hafen befindet. Dies ist eine komfortable, 76 m² große Wohnung, die als lebenslange Rente verkauft wird und von einer 66-jährigen Dame bewohnt wird. Diese elegante Wohnung ist das Ergebnis der Verbindung zweier Häuser zu einem geräumigen T3. Es besteht aus einem großen Wohnzimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern, einer ausgestatteten Küche und einem Badezimmer mit italienischer Dusche. Die für die Pouillon-Architektur typischen Originalelemente wie die hohen Decken, der originale Parkettboden aus massivem Eichenholz und die großen doppelt verglasten französischen Fenster werden Sie nicht gleichgültig lassen. Die Heizung erfolgt kollektiv und wird mit Stadtgas betrieben. Dieses Apartment bietet außergewöhnliche Helligkeit und einen Panoramablick auf das Meer und den alten Hafen von Marseille, der Sie jeden Tag aufs Neue in Erstaunen versetzen wird. Das Miteigentum hat einen sehr guten Ruf und gilt als eines der am meisten geschätzten im alten Hafensektor. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Vermögensanlage für Ihren Ruhestand oder Ihre Kinder dar. Der Marktwert dieser Immobilie liegt zwischen 320.000 und 350.000 Euro, der Mietwert beträgt 1.400 Euro ohne Nebenkosten/Monat. Eigenschaften: 2 Wohnungen: T2 + Studio kombiniert mit Erhaltung der Grundstücksnummern und 2 Eingangstüren: Fläche: 76,17 m². (Möglichkeit, sich in Zukunft wieder zu trennen). Grundsteuer für beide Immobilien: DPE: D* – GES: D Kein Gerichtsverfahren im Gange. Miteigentum von 75 Grundstücken + Kellern. Bedingungen für eine lebenslange Rente Leibrente belegt – 1 Kopf: Dame 66 Jahre alt Grundsteuer: 2.362 € Marktwert: zwischen 320.000 und 350.000 Euro Blumenstrauß: 45.500 € (einschließlich Gebühren – Verkäufergebühr) Rente: 700 €/Monat Miteigentum / Nebenkosten: 783 €/Quartal, davon 380 €/Quartal Mietkosten, zu zahlen vom Mieter. Zu Ihren Lasten: Monatsmiete, Grundsteuer, Baukosten ohne Mietkosten. * Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 1.210 und 1.690 € pro Jahr* Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Um diese Immobilie zu entdecken, zögern Sie nicht, Dhalia Fiouane unter 0613767457 zu kontaktieren. (idealerweise per SMS). Oder per E-Mail an: [email protected]. Le Phare de Provence Spezialagentur im 2. Arrondissement seit 2005. 4 rue Saint-Thomé 13002 Marseille Tel: 0491316410 - [email protected]

Wohnung meerblick mit 2 Schlafzimmer

Marseille, Bouches-du-Rhône, Frankreich