Großes Anwesen mit Wohnhaus im ersten Stock und Zimmern im Erdgeschoss – ID 2257589

Im Herzen von Melissano, in der Via Dante Alighieri, bieten wir ein interessantes Anwesen zum Verkauf an, bestehend aus einer großen Wohnung im ersten Stock und zwei Zimmern im Erdgeschoss, einem Gewerbe- und einem Handwerkerzimmer, ideal sowohl für diejenigen, die investieren möchten, als auch für diejenigen, die nach einer Lösung zum Wohnen und Verschönern suchen. Die über eine Innentreppe erreichbare und mit einem doppelten unabhängigen Eingang ausgestattete Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Größe, die hervorragende Raumaufteilung und die günstige Winkelausrichtung aus, die den ganzen Tag über Helligkeit garantiert. Das Haus öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, gefolgt von einem einladenden Esszimmer mit einem charakteristischen Kamin und einer separaten Küche mit Zugang zu einem komfortablen privaten Außenbereich, der sich ideal für die Schaffung eines kleinen Entspannungsbereichs eignet. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen weiteren Raum, der als Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Abgerundet wird die Etage durch einen großen Balkon, der das Haus auf zwei Seiten umgibt und so den Komfort und die Wohnlichkeit weiter steigert. Im Erdgeschoss finden wir einen großen Kunsthandwerksraum, der sich durch die typischen Salento-Sterngewölbe und zwei unabhängige Eingänge auszeichnet. Dank seiner internen Aufteilung eignet es sich perfekt für handwerkliche Tätigkeiten wie Labor, Bäckerei, Konditorei oder Ausstellungsraum, bietet aber auch die Möglichkeit, nach Genehmigung in ein charmantes Zuhause umgewandelt zu werden. Das Anwesen umfasst einen zentral gelegenen Gewerberaum, der ebenfalls mit charakteristischen Sterngewölben geschmückt ist. Früher als Pizzeria genutzt, eignet es sich für verschiedene kommerzielle Aktivitäten oder, bei Änderung des Verwendungszwecks, für die Schaffung eines charakteristischen Zuhauses. Ideal für diejenigen, die eine komplette Immobilie bestehend aus einem Haus und Räumen erwerben möchten, die für Geschäfts-, Investitions- oder zukünftige Wohnumgestaltungen genutzt werden soll. --------- Das Haus hat -Enel-Messgerät; - Mit Methan betriebenes Heizkörperheizsystem; -Aquädukt zur Installation nicht vorhanden; -Es ist keine Kanalisation vorhanden, die installiert werden muss. ------------------- Der Kunsthandwerkerraum verfügt über: -Enel-Messgerät - Anschluss an das Aquädukt; -Sesspool ---------------- Die Gewerbefläche verfügt über: -Enel-Messgerät -Aquädukt zur Installation nicht vorhanden; -Es ist keine Kanalisation vorhanden, die installiert werden muss -Veranlagung für Methananschluss ----------------- HAUSGRÖSSE -Abdeckung ca. 213 m2 -Außenfläche ca. 5 m2 -Vorderer Balkon ca. 8 m2 -Seitenbalkon ca. 4,5 m2 -------------------- LOKALE HANDWERKLICHE GRÖSSE -Abdeckung ca. 140 m2 ------------------- GEWERBLICHE STANDORTGRÖSSE -Abdeckung ca. 63 m2 ------------------- INFORMATIONEN ÜBER MELISSANO Es ist eine Gemeinde mit etwa 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wichtiges Zentrum für die Produktion von Wein und Tafeltrauben; Es gibt mehrere historische Denkmäler zu besichtigen, die Kirche der Beata Vergine del Rosario, deren Fassade vollständig aus Lecce-Stein besteht und ab 1885 erbaut wurde, die Kirche der Unbefleckten Empfängnis aus der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts und die ehemalige Kirche Sant'Antonio, deren erste Erwähnung aus dem Jahr 1575 stammt. Dank der geografischen Lage und der hervorragenden Straßenanbindung können Sie die wichtigsten Städte und Zentren des Salento in wenigen Minuten bequem erreichen Minuten mit dem Auto. ------------------- Denken Sie darüber nach, ein Haus im Salento zu verkaufen oder zu vermieten? Mit Euroconsulenza können Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten und dabei auf einen hervorragenden Service vertrauen. Unsere sorgfältig ausgewählten Immobilienmakler werden von einem qualifizierten Team aus Technikern, Marketingfachleuten und Rechtsberatern unterstützt, um Ihnen in jeder Phase des Verkaufs oder der Vermietung umfassende Unterstützung zu bieten. Besuchen Sie Euroconsulenza.net, greifen Sie auf den Bereich „Bewerten und Verkaufen“ zu und fordern Sie eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Sobald Sie den Kostenvoranschlag erhalten haben, kontaktieren Sie uns: Gemeinsam analysieren wir die am besten geeignete Lösung für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie und begleiten Sie professionell bis zum Ziel.

Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Melissano, Apulien, Italien

Standort