Verkauf wohnung meerblick Mijas mit 2 Schlafzimmer – ID 2240779

Wunderschön renovierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, Panoramablick auf das Meer, einer sonnigen 18,5 m² großen Terrasse und einer behördlichen Genehmigung für die touristische Vermietung, in idealer Lage in der begehrten Urbanización La Buganvilla, nur wenige Minuten von La Cala de Mijas entfernt. Die Immobilie bietet eine bebaute Fläche von ca. 75 m², einschließlich einer legalen 7 m² großen Erweiterung, und verfügt über eine Südwestausrichtung mit Sonnenschein den ganzen Tag über und spektakulären mediterranen Sonnenuntergängen. Die Lage ermöglicht einen idealen Lebensstil an der Costa del Sol, in fußläufiger Entfernung zum Strand, zu Restaurants, Strandclubs, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Eines der herausragenden Merkmale der Wohnung ist ihre geräumige überdachte Terrasse, die sich perfekt zum Essen im Freien, zum Entspannen oder zum Genießen des freien Meerblicks eignet. Obwohl sie offiziell als Erdgeschosswohnung registriert ist, vermittelt ihre erhöhte Lage das Gefühl einer Dachgeschosswohnung und bietet Privatsphäre, freie Aussicht sowie einen einfachen direkten Zugang von der Straße. Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten, ohne Nachbarn über ihr und ohne direkt angrenzende Wohnungen, was eine ruhige und private Atmosphäre schafft. Sie profitiert zudem von einem privat nutzbaren Eingangsbereich im Garten, der derzeit mit Genehmigung der Eigentümergemeinschaft genutzt wird und zusätzlichen Außenbereich mit Morgensonne bietet. Die Immobilie wurde komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten, bezugsfertigen Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden die Sanitär- und Elektroinstallationen modernisiert, und durch den genehmigten Anbau wurde die Raumaufteilung verbessert, wodurch ein praktischeres und komfortableres Zuhause mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und zusätzlichem Stauraum entstanden ist. Ein großer Vorteil ist, dass die Eigentümergemeinschaft die touristische Vermietung für diese spezifische Immobilie ausdrücklich genehmigt hat, was sie als Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit besonders attraktiv macht. Der zukünftige Eigentümer müsste jedoch noch die entsprechende gesetzliche Registrierung vornehmen und alle geltenden Anforderungen für die touristische Vermietung erfüllen. Eine Marktanalyse von BNBCalc für vergleichbare Immobilien mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern in der Gegend von La Cala de Mijas / Mijas Costa schätzt die potenziellen jährlichen Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung auf ca. 42.936 €, bei einem geschätzten ADR von 180 € und einer Auslastung von 65 %. Diese Zahlen sind indikative Prognosen und stellen keine Garantie für zukünftige Einnahmen dar. Die Urbanización La Buganvilla ist eine ruhige und gepflegte Wohnanlage mit 2 Gemeinschaftspools, gepflegten mediterranen Gärten und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine renovierte, bezugsfertige Wohnung zu erwerben, die Meerblick, Privatsphäre, Außenbereich, die Genehmigung der Wohnanlage für touristische Vermietungen und eine ausgezeichnete Lage in der Nähe von La Cala de Mijas vereint. Eine Besichtigung wird wärmstens empfohlen.

Wohnung meerblick mit Pool

Mijas, Andalusien, Spanien