Verkauf wohnung Montpellier von 27 m² – ID 2051685

Wappen von Montpellier Studio in Fort mit Potenzial und historischem Charakter Die Kombination aus strategischer Lage und Erbe: eine seltene Entwicklungsmöglichkeit im Herzen des historischen Zentrums. ? Premium-Standort: L'Ecusson, Präfektursektor Diese Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Straßen des historischen Zentrums und profitiert von einer erstklassigen Adresse, die null Leerstände und ein bleibendes Erbe garantiert. Anbindung: 10 Minuten vom Gare Saint-Roch entfernt und am Fuße der Straßenbahnlinien. Entfernung: 5 Minuten vom Place de la Préfecture entfernt, im Herzen des kulturellen und kommerziellen Trubels. Umgebung: Ruhige und begehrte Straße, die den authentischen Charakter der Montpellier-Architektur bietet. ? Eigenschaften der Immobilie: Eine Grundlage für eine hervorragende Renovierung Dieses Studio im Erdgeschoss eines charakteristischen Gebäudes aus den 1930er Jahren verfügt über ein gesundes und flexibles Volumen. Architektonisches Potenzial: Ein Projekt zur Restaurierung des ursprünglichen Bogens (bereits vom Verkäufer finanziert) wird den historischen Adel des Anwesens und eine starke visuelle Identität wiederherstellen. Technischer Anhang: Ein gesunder Keller im Untergeschoss rundet das Ganze ab, ein seltener Vorteil im Stadtzentrum für die Lagerung oder Raumoptimierung. Vielseitigkeit: Ideale Konfiguration für eine hochrentable Mietinvestition (Mobilitäts-/Studentenmietvertrag), ein Luxus-Pied-à-Terre oder einen freien Beruf (vorbehaltlich der Miteigentumsbestimmungen). ⭐ Die Stärken der Investition Sofortige Bewertung: Starke Wertschöpfung nach Renovierungsarbeiten. Zeitgenössische Dienstleistungen: Charakter des alten mit dem künftig restaurierten Bogen. Zugänglichkeit: Direkter Zugang im Erdgeschoss, was eine berufliche oder private Nutzung ermöglicht. Kontrollierte Verwaltung: Niedrige Miteigentumsgebühren. ? Miteigentumsgebühren für Finanzdaten: 438,20 €. Grundsteuer: 578 €.

Wohnung von 27 m²

Montpellier, Herault, Frankreich