Verkauf wohnung meerblick Nueva Andalucia mit 2 Schlafzimmer – ID 2248769

Elegante Wohnung in Marbella, Costa del Sol Dieses exquisite Apartment mit 2 Schlafzimmern liegt im prestigeträchtigen Señorio de Aloha im Herzen von Nueva Andalucía und bietet einen atemberaubenden Meer- und Bergblick. Es eignet sich perfekt als Zweitwohnsitz oder Investition und vereint Design, Komfort und eine beneidenswerte Lage. Das Anwesen umfasst eine Garage und einen Abstellraum und ist Teil einer sicheren Anlage mit 24/7-Sicherheitsdienst und einem Swimmingpool. Die Umgebung bietet alle luxuriösen Annehmlichkeiten: Fitnessstudios, Golfclubs, gehobene Restaurants und erstklassige Einkaufszentren, nur 40 Minuten vom Flughafen entfernt. Eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas zu leben oder zu investieren und einen anspruchsvollen Lebensstil zu genießen. Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Betrag aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP- und AJD-Gesetzes). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten der öffentlichen Urkunde und der Eintragung beim Grundbuchamt werden durch den offiziellen Tarif geregelt (Königlicher Erlass 1426/1989 bzw. Königlicher Erlass 1427/1989). Die geschätzte Spanne liegt zwischen 500 und 2.000 Euro für Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für Grundbuchgebühren. Verwaltungsdienstleistungen (gestoría), sofern freiwillig bestellt (Gebühren sind nicht geregelt): geschätzt zwischen 300 und 500 Euro. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des konsolidierten Texts des lokalen Finanzgesetzes). Geschätzte Gesamtkosten für die Kaufpreis: 519.200 €. Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Artikel 20.1.c) des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und vom Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. EHE

Wohnung meerblick mit Terrasse

Nueva Andalucia, Andalusien, Spanien

Standort