Verkauf wohnung Nueva Andalucia mit 3 Schlafzimmer – ID 2249229

Die Immobilie Dieses Apartment bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernem mediterranem Leben. Der sowohl auf Komfort als auch auf Ästhetik ausgelegte Raum zeichnet sich durch sein natürliches Licht und seine offene Atmosphäre aus. Fußbodenheizung: Ein erstklassiges Merkmal dieses Hauses ist die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude mit individueller Steuerung für jeden Raum. Dies sorgt für ein perfektes Klima in jedem Raum, abgestimmt auf Ihren persönlichen Komfort in den kühleren Monaten. Die Terrasse: Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Terrasse. Es ist ein privater Rückzugsort mit Blick auf die sorgfältig gepflegten Gärten der Gemeinde und der Silhouette des Berges La Concha im Hintergrund – perfekt für ein Essen im Freien oder einen ruhigen Morgen. Licht und Raum: Der Wohnbereich geht auf natürliche Weise auf die Terrasse über und sorgt dafür, dass der Innenraum den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht ist. Wasserenthärtungssystem: Für zusätzlichen Komfort und Langlebigkeit der Geräte ist die Wohnung mit einem privaten Entkalker (Wasserenthärter) ausgestattet, der für hochwertiges Wasser im gesamten Haus sorgt. Privatparkplatz: Im Preis inbegriffen ist ein eigener Privatparkplatz in der sicheren, geschlossenen Tiefgarage der Gemeinde. Dies ist in diesem Bereich ein großer Vorteil, da Ihr Fahrzeug in den Sommermonaten sicher und kühl bleibt. Legal Peace of Mind (LPO): Die Immobilie verfügt über die LPO (License of First Occupation). Dies ist für die vollständige Einhaltung gesetzlicher Vorschriften unerlässlich und ermöglicht die sofortige Bearbeitung einer Touristenmietlizenz (RTA), wenn Sie die Immobilie zur Ferienvermietung nutzen möchten. Die Gemeinschaft: La Maestranza Das Leben hier fühlt sich an wie in einem charmanten spanischen „Pueblo“, aber mit erstklassigen modernen Annehmlichkeiten. Die Anlage ist bekannt für ihre preisgekrönten mediterranen Gärten und den hohen Wartungsaufwand. Sicherheit: Rund um die Uhr bewachter Sicherheitsdienst und Concierge vor Ort für absolute Sicherheit. Schwimmbäder: Die Gemeinde bietet hervorragende Einrichtungen, darunter zwei große Schwimmbäder – eines davon ist beheizt und kann das ganze Jahr über genutzt werden. Darüber hinaus gibt es direkt daneben ein kleines Kinderbecken, was es zu einer idealen Umgebung für Familien macht. Lage: Alles zu Fuß erreichbar Der Standort ist einer der funktionalsten in Marbella. Sie haben wirklich alles vor Ihrer Haustür: Ausstattung: Nur 2 Gehminuten vom Supermarkt (Mercadona) sowie beliebten Bio-Cafés, Restaurants und Geschäften entfernt. Golf Valley: Umgeben von erstklassigen Golfplätzen wie Las Brisas, Los Naranjos und Aloha. Puerto Banús: Ein gemütlicher Spaziergang von 10 bis 15 Minuten führt Sie direkt zum Hafen, zu den Luxusboutiquen und zum Strand. Investitionspotenzial Aufgrund des LPO und der erstklassigen Lage ist diese Wohnung sofort für die Ferienvermietung geeignet und bietet außergewöhnliche Renditen. Es eignet sich gleichermaßen gut als dauerhafter Wohnsitz, als luxuriöses Feriendomizil oder als leistungsstarke Anlageimmobilie. Erdgeschosswohnung, Nueva Andalucía, Costa del Sol. 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, bebaute Fläche 117 m², Terrasse 15 m². Lage: Gewerbegebiet, Nähe zum Golfplatz, Nähe zu Geschäften, Nähe zu Schulen, Urbanisierung. Ausrichtung: Süden. Zustand: Ausgezeichnet. Pool: Gemeinschaftspool, Kinderbecken. Klimatisierung: Klimaanlage, warme Klimaanlage, kalte Klimaanlage, U/F-Heizung. Ansichten: Garten. Merkmale: Überdachte Terrasse, Aufzug, Einbauschränke, private Terrasse, WLAN, Hauswirtschaftsraum, eigenes Badezimmer, Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität, Doppelverglasung, 24-Stunden-Rezeption, kostenloser Bus, Nähe Kirche, Glasfaser. Möbel: Teilmöbliert. Küche: Voll ausgestattet. Garten: Gemeinschaftsgarten. Sicherheit: Geschlossener Komplex, 24-Stunden-Sicherheit. Parkplatz: Tiefgarage, Garage, überdacht, privat. Kategorie: Weiterverkauf.

Wohnung mit Pool

Nueva Andalucia, Andalusien, Spanien