Verkauf wohnung Nueva Andalucia mit 1 Schlafzimmer – ID 2249405

Stilvolles Apartment mit 1 Schlafzimmer im prestigeträchtigen Komplex Golden Banus – die perfekte Wahl für alle, die eine komfortable Immobilie in erstklassiger Lage suchen, nur wenige Minuten von Puerto Banús und der Küste von Marbella entfernt. Das Apartment verfügt über 70 m² Wohnfläche und eine knapp 24 m² große Terrasse und bietet den idealen Rahmen für den Morgenkaffee, die Entspannung nach dem Strand oder abendliche Momente in mediterraner Atmosphäre. Der Innenraum wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität gestaltet und umfasst: ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine praktische, komplett mit Geräten ausgestattete Küche sowie Klimaanlage und Highspeed-Internet. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl als Ferienhaus, als Ganzjahreswohnsitz oder als Mietinvestition mit hohem Potenzial. Vor Ort können die Bewohner einen großen Gemeinschaftspool, wunderschön gepflegte Gärten und eine ruhige, sichere Umgebung genießen, die zum Entspannen einlädt. Der Komplex verbindet nahtlos die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit der Atmosphäre eines exklusiven Resorts. Golden Banus ist ein privater Wohnkomplex in einem äußerst begehrten Teil von Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt. Die Anlage besteht aus 41 Wohnungen und zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage und ihren intimen Charakter aus. Das Projekt gilt als erstklassige Investition an einem der bekanntesten Orte an diesem Küstenabschnitt. Diese Lage wird vor allem diejenigen zu schätzen wissen, die in der Nähe der Restaurants, Geschäfte, Strände und Sehenswürdigkeiten von Puerto Banús sein und gleichzeitig in einer ruhigeren, privateren Umgebung als im Stadtzentrum wohnen möchten. Durch die Modernisierung der Gemeinschaftsbereiche hat der Komplex ein moderneres Erscheinungsbild erhalten, was sowohl den Komfort der Eigentümer als auch die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter erhöht. -------- Gemäß den Bestimmungen von Artikel 20.1 des TRLDCU WIRD der Preis der Immobilie um folgende Beträge ERHÖHT: Vom Käufer zu zahlende Steuern: Im Falle der Mehrwertsteuer gilt der derzeitige Satz von 10 % (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle der ITP (Property Transfer Tax) auf den Verkaufspreis oder den Katasterreferenzwert, je nachdem, welcher Wert höher ist, zwischen 3,5 % und 7 %, abhängig von den Bedingungen des Käufers, alles in Übereinstimmung mit (Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Genehmigung des überarbeiteten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und Stempelsteuer). NOTAR UND REGISTRIERUNG: Für diese Kosten fallen Gebühren an, deren geschätzte Kosten jedoch zwischen 600 und 1.250 Euro für den Notar und zwischen 200 und 600 Euro für das Grundbuchamt liegen können (Königlicher Erlass 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Notargebührenordnung bzw. Königlicher Erlass 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Grundbuchgebührenordnung). Die Honorare der Agentur sind im Verkaufspreis enthalten. WENN EINE BANKFINANZIERUNG ERFORDERLICH IST: Die Höhe der Zusatzkosten muss mit dem Finanzinstitut vereinbart werden. Um den Endpreis zu berechnen, wenden Sie sich bitte an Dream Property Marbella 2010 SLU. Basierend auf den persönlichen Umständen des Käufers erstellen wir ein individuelles Angebot.

Wohnung mit Terrasse

Nueva Andalucia, Andalusien, Spanien