Verkauf wohnung meerblick Oeiras mit 2 Schlafzimmer – ID 2240260

Niedriger Einstiegspreis für Cash-Investoren, die eine hohe Rendite suchen Für 195.000 € stellt diese 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung eine seltene, ertragsstarke Gelegenheit auf dem Mietmarkt von Algés dar, der von einer hohen Nachfrage geprägt ist. Aufgrund lokaler genehmigungstechnischer Besonderheiten, bei denen die Kammer keine klassischen Freistellungsbescheinigungen ausstellt, ist diese Immobilie ausschließlich für Barkäufer oder Investoren mit eigenständiger Finanzierung gedacht, die nicht auf die Bewilligung eines klassischen Bankhypothekenkredits angewiesen sind. Es sind genau diese besonderen bürokratischen Voraussetzungen, die es Ihnen ermöglichen, eine Wohnung im obersten Stockwerk mit Meerblick zu einem unschlagbaren Preis zu erwerben, der unter dem Marktwert liegt. Wenn Sie zu diesem Preis kaufen, können Sie Ihr Kapital sofort in einem stark nachgefragten Mietgebiet einsetzen, was im Vergleich zu lizenzierten Wohnungen in derselben Gemeinde zu einer viel höheren Kapitalisierungsrate und Kapitalrendite (ROI) führt. Das Hauptschlafzimmer ist direkt nach Süden ausgerichtet, durchflutet den Raum mit Wärme und bietet einen freien Blick auf das Meer. Dank eines Layouts mit mehreren Richtlinien; Die gesamte Wohnung ist nach Süden, Norden und Westen ausgerichtet und verfügt vom Morgen bis zum Sonnenuntergang über hervorragendes Tageslicht, was sie für Mieter, digitale Nomaden und Pendler, die den Küstenlebensstil suchen, äußerst attraktiv macht, nur 15 Gehminuten vom Strand und der berühmten Flussuferpromenade entfernt. Darüber hinaus sind sowohl im Wohnzimmer als auch im Hauptschlafzimmer bereits funktionstüchtige Klimaanlagen installiert, was Ihre Erstinstallationskosten senkt. Dieser zugängliche Bereich von Algés ist aufgrund seiner unschlagbaren öffentlichen Verkehrsanbindung bei Arbeitern, Studenten und Pendlern äußerst beliebt. Die Bewohner profitieren von einer schnellen und direkten Anbindung an das Zentrum von Lissabon und die Küste von Cascais über den Bahnhof Algés und die Straßenbahn Nr. 15. Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten von Discount-Supermärkten, örtlichen Cafés und Apotheken entfernt und bietet gleichzeitig eine gute Straßenanbindung an CRIL, die A5 und die wichtigsten Gewerbegebiete von Oeiras. Zusätzliche Informationen Ich spreche Portugiesisch, Französisch und Englisch. Ich teile meine Provision 50/50 mit allen AMI-lizenzierten Agenturen. Ich stehe persönlich oder aus der Ferne jederzeit zur Verfügung, um Besuche zu organisieren und Sie während des gesamten Prozesses zu begleiten. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass einige Fotos mithilfe von KI retuschiert wurden, um persönliche Gegenstände zu entfernen. #ref: 945796

Wohnung meerblick mit 2 Schlafzimmer

Oeiras, Lissabon Region, Portugal