Verkauf wohnung meerblick Ojen mit 3 Schlafzimmer – ID 2247316

Neuentwicklung: Preise von 315.900 € bis 430.000 €. [Schlafzimmer: 3 - 3] [Bäder: 2 - 2] [Gebaute Fläche: 112,00 m2 - 117,00 m2] Neu gebaute Residenzen in Ojén, nur 10 Minuten von Marbella entfernt, in einer ruhigen, gut angebundenen natürlichen Umgebung. Beinhaltet Parkplätze, Lagerung und Energieklasse-A-Zertifizierung sowie ein exklusives Innenarchitekturprojekt von Kave Home. Funktionalität, Komfort und Effizienz vereinen sich in diesen brandneuen Häusern. Die Immobilien verfügen über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit einer hellen, praktischen und modernen Aufteilung. Die offene Küche ist komplett möbliert und ausgestattet und so gestaltet, dass sie sich nahtlos in den Hauptwohnbereich einfügt und das Gefühl von Geräumigkeit und Kontinuität verstärkt. Die Häuser verfügen über private Terrassen von 6,36 m2, 8,53 m2 und 31,75 m2 und bieten vielseitige Außenbereiche, perfekt für den Morgenkaffee, einen kleinen Garten, eine ruhige Leseecke oder zum Entspannen, während Sie das ganze Jahr über das mediterrane Klima mit Blick auf das Meer und die Berge genießen. Für maximalen Komfort verfügt jede Immobilie über einen Garagenplatz und einen Abstellraum. Mit der Zertifizierung der Energieklasse A garantieren diese Häuser Nachhaltigkeit und erhebliche Energieeinsparungen. Als exklusiven Mehrwert ist ein komplettes Einrichtungs- und Stylingprojekt der renommierten Firma Kave Home inklusive, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an visualisieren und personalisieren können. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein modernes, effizientes Haus zu besitzen – ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition mit hohem Potenzial, strategisch günstig zwischen der Natur und der Costa del Sol gelegen. Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Auf den Kauf fallen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) und Stempelsteuer (AJD) (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern) in Höhe von 1,2 % an. Die Notar- und Grundbuchgebühren werden durch offizielle Tarife geregelt (RD 1426/1989 bzw. RD 1427/1989). Die geschätzten Kosten liegen zwischen 500 und 2.000 Euro für Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für Registrierungsgebühren. Verwaltungsbehörde (Gestoría) (bei freiwilliger Beauftragung sind die Gebühren nicht reguliert): Schätzungsweise zwischen 300 und 500 €. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Art. 104 TRLRHL). Die geschätzten Gesamtkosten für den Käufer sind Richtwerte und werden gemäß Art. angegeben. 20.1.c) der TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Gebühren für die Immobilienvermittlung trägt der Verkäufer.

Wohnung meerblick mit Terrasse

Ojen, Andalusien, Spanien