Verkauf wohnung meerblick Ojen mit 2 Schlafzimmer – ID 2248831

Traumapartment mit großem Privatgarten und Meerblick Dieses exklusive Erdgeschossapartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich in der prestigeträchtigen Palo Alto-Siedlung, wurde kürzlich erbaut und verfügt über hervorragende Qualitäten, darunter erstklassige Geräte und ein Aerothermiesystem. Es liegt nur 2 Minuten vom Einkaufszentrum La Cañada entfernt und vereint Luxus, Komfort und Design in einer unvergleichlichen Umgebung. Es verfügt über einen großen privaten Garten sowie überdachte und nicht überdachte Terrassen, von denen Sie einen Panoramablick auf das glitzernde Mittelmeer genießen können. Jedes Detail des Anwesens wurde sorgfältig mit skandinavischer Eleganz gestaltet und schafft helle, anspruchsvolle und einladende Räume. Die Aufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, bei dem Ruhe und Stil nahtlos miteinander verschmelzen. Zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sowie ein exklusiver Zugang zum Clubhaus mit Coworking-Bereich, Fitnessstudio und hochmodernem Spa, konzipiert für diejenigen, die Wert auf einen aktiven, gesunden Lebensstil legen, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Anlage selbst ist eine Oase der Ruhe: Üppige Gärten, ein Außenpool mit Meerblick und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst sorgen für Privatsphäre, Wohlbefinden und eine exklusive Atmosphäre und machen sie zum idealen Zuhause. Kurz gesagt, diese Eckwohnung im Erdgeschoss ist mehr als ein Zuhause: Sie ist ein mediterraner Rückzugsort, an dem Sie jeden Tag mit Eleganz, Stil und atemberaubenden Ausblicken verbringen können. Willkommen in Ihrem mediterranen Traum. Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Betrag aus dem angegebenen Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des konsolidierten Textes des ITP- und AJD-Gesetzes). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten der öffentlichen Urkunde und der Eintragung beim Grundbuchamt werden durch den offiziellen Tarif geregelt (Königlicher Erlass 1426/1989 bzw. Königlicher Erlass 1427/1989). Die geschätzte Spanne liegt zwischen 500 und 2.000 Euro für Notargebühren und zwischen 250 und 1.500 Euro für Grundbuchgebühren. Verwaltungsdienstleistungen (gestoría), sofern freiwillig bestellt (Gebühren sind nicht geregelt): geschätzt zwischen 300 und 500 Euro. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des konsolidierten Texts des lokalen Finanzgesetzes). Geschätzte Gesamtkosten für die Käufer: 790.900 €. Diese Schätzung ist indikativ und wird gemäß Artikel 20.1.c) des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und vom Käufer ab. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. EHE

Wohnung meerblick mit Terrasse

Ojen, Andalusien, Spanien