Wohnung mit 2 Schlafzimmer
WohnungZu verkaufen
Oliveira de Azeméis, Region Nord, Portugal
225 900 €
Ref. 158377
Beschreibung
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Modernität und der Ruhe des Dorfes. Wir präsentieren T2- und T3-Wohnungen mit großzügigen Flächen zwischen 111 m² und 190,60 m², die für diejenigen konzipiert sind, die nicht auf Qualität und Wohlbefinden verzichten.
✨ Hervorragende Verarbeitung
Jedes Detail wurde entwickelt, um ein erstklassiges Wohnerlebnis zu bieten, mit edlen Materialien und modernster Technologie:
•Thermischer und akustischer Komfort: Ausgestattet mit Klimaanlage, Wärmepumpe und elektrischen thermischen Rollläden. Die Isolierung wird durch die äußere Capoto-Verkleidung, die Sandwichpaneelabdeckung und die Rahmen mit Doppelverglasung und Thermotrennung gewährleistet.
•Innenarchitektur: schwimmender AC5-Bodenbelag, Zwischendecken mit integrierter Beleuchtung und anspruchsvolle Schreinerei aus Eichenfurnier.
•Gourmetküchen: „Natura“-Räume mit Silestone-Arbeitsplatten, komplett ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle und kombiniertem Kühlschrank.
•Sicherheit und Komfort: Sicherheitstür, Video Gegensprechanlage und geschlossene Garagen (Box) mit Automatisierung für absolute Privatsphäre.
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Privilegierte Lage: Nogueira do Cravo
Das Leben in Nogueira do Cravo bedeutet, die Ruhe eines historischen Dorfes mit strategischem Zugang zu genießen:
•Konnektivität: Ausgezeichnete Nähe zum IC2-Zugangsknoten und der A25, was eine schnelle Verbindung nach Oliveira de Azeméis, São João da Madeira und erleichtert Albergaria-a-Velha.
•Dienstleistungen und Freizeit: Nur wenige Minuten von Schulen, Apotheken, örtlichen Geschäften und Freizeitbereichen entfernt, was einen praktischen Alltag ohne den Stress großer Zentren ermöglicht.
•Umgebung: Ein Gebiet, das moderne Wohnsiedlung mit Tradition verbindet, ideal für Familien, die Platz und Sicherheit suchen.
Freizeit und Natur
•Parque de La Salette: Eines der Exlibris der Region, gelegen in Oliveira de Azeméis (ca. 5 km), ideal für Spaziergänge, Sport und Familienmomente.
•Rio Ul Freizeitgebiete: Grünflächen und Wanderwege, die direkten Kontakt mit der umliegenden Natur bieten.
•Sport: Städtische Pavillons und Sportanlagen mit Schwimmbädern und Tennisplätzen zu Fuß erreichbar.
Handel und Dienstleistungen
•Supermärkte: Schneller Zugang zu großen Supermärkten im Zentrum von Oliveira de Azeméis, weniger als 8 Minuten entfernt.
•Lokaler Handel: Metzgereien, Bäckereien und Apotheken stehen in der Stadt Nogueira do Cravo für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
•Gesundheit: Nähe zum Krankenhaus Oliveira de Azeméis und mehreren Gesundheitszentren und Privatkliniken in einem Umkreis von 5 km.
Nähe und Zugang Haupt
Das Leben in dieser Siedlung ermöglicht es Ihnen, die Ruhe eines Dorfes zu genießen und gleichzeitig eine schnelle Verbindung zu den großen Städten im Norden und im Zentrum Portugals aufrechtzuerhalten:
•Aveiro (Portugiesisches Venedig): Liegt ca. 35 km (ca. 30–35 Minuten) entfernt, mit einfachem Zugang über die IC2 und A25.
•Porto: Die Stadt Invicta ist ca. 45 km (ca. 40–45 Minuten) über die A1 oder A29 von nahegelegenen Verbindungen entfernt.
• Flughafen Francisco Sá Carneiro (OPO): Der wichtigste Luftdrehkreuz im Norden ist ca. 55 km entfernt (ca. 45–50 Minuten), mit einem Direkter Weg und größtenteils über die Autobahn.
#ref: 158377
Merkmale
Wohnfläche (m²) :
137.00
Schlafzimmer :
2
Badezimmer :
2
Fläche des Grundstücks (m²) :
1439.00
Baujahr :
2026
Diagnostik
Energieklasse
A
0
Treibhausgas
Nicht mitgeteilt
