Exklusives Apialia Costa Brava. Wunderschöne Maisonette-Wohnung im Herzen von Palamós, nur wenige Schritte vom Leuchtturm und der Strandpromenade entfernt. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Anleger dar, die auf der Suche nach soliden und sofortigen Renditen sind. Die Attraktivität dieser Investition liegt in ihrer aktuellen Situation: Die Immobilie wird bereits vermietet und mit gültigem Mietvertrag verkauft. Daher muss der Käufer in die Position des derzeitigen Eigentümers eintreten und dabei die Bedingungen und die Laufzeit des bestehenden Vertrags vollständig respektieren. Dieser Umstand sichert dem neuen Eigentümer vom ersten Tag an einen Überblick über die Mieteinnahmen, sodass er sich nicht um die Suche und Auswahl von Mietern kümmern muss.
Es ist im Erdgeschoss verteilt, wo sich die Eingangshalle, die voll ausgestattete separate Küche, ein praktisches Gäste-WC und ein helles Wohn-Esszimmer befinden. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu einer privaten Terrasse mit teilweisem Meerblick.
Der Abstieg in die untere Etage verteilt sich auf drei Doppelzimmer und zwei komplette Badezimmer. Diese Etage verfügt außerdem über einen Lichtschacht (Patio de Luces) und verfügt über eine Waschküche und einen Abstellraum, die dem Haus große Funktionalität verleihen.
Dank der Klimaanlage, der Kanalheizung und den elektrischen Heizkörpern ist der Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis von 20.000 € einen Parkplatz im selben Gebäude zu erwerben. -
Ort: Far de Palamós-
Gestresster Bereich
Zustand: Guter Zustand-
Bebaute Fläche: 103m2-
Nutzfläche: 90,38m2 -
Energieeffizienzzertifikat: 165 kWh/m2 Jahr / 28 kg CO2/m2 Jahr -
Referenz des Energieeffizienzzertifikats: 3QDLSXB0S -
Referenz der Wohnbescheinigung: CHG01160919001 -
Anfallende Steuern, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind (ITP oder IVA + AJD): Aktueller Satz
Notar- und Grundbuchgebühren nicht im Verkaufspreis enthalten: Gemäß den offiziellen Tarifen
API-Nummer: A12030, Registrierungsnummer: 3247
Standort: Palamós
Nutzfläche: 91 m²
Bebaute Fläche: 103 m²
Bewohnbarkeitszertifikat: CHG01160919001
EPC-Registernummer: 3QDLSXB0S
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Übertragungssteuer: Aktueller Satz
Notar- und Registrierungsgebühren gemäß den offiziellen Sätzen
