Verkauf wohnung Piraeus mit 1 Schlafzimmer – ID 2216045

Dieses luxuriöse, komplett möblierte Apartment befindet sich im 1. Stock in einem der prestigeträchtigsten und sich am schnellsten entwickelnden Viertel im Zentrum von Piräus und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sich perfekt für das griechische Golden Visa-Programm eignet, da die Immobilie aus einem lizenzierten Projekt zur Umwandlung von Gewerbe- in Wohngebäude stammt. Die Residenz wurde mit Blick auf moderne Ästhetik, Funktionalität und Komfort entworfen und kombiniert hochwertige Bauweise mit eleganter, zeitgenössischer Innenausstattung und bietet sowohl Lifestyle-Attraktivität als auch ein starkes Investitionspotenzial. Piräus, der größte Hafen Griechenlands und einer der verkehrsreichsten Seeverkehrsknotenpunkte Europas, dient als Haupttor zur Ägäis und zieht aufgrund seiner strategischen Lage, seines lebendigen städtischen Umfelds, seiner wachsenden Infrastruktur und der Nähe zu Universitäten, Verkehrsverbindungen, Einkaufsvierteln und kulturellen Sehenswürdigkeiten weiterhin internationale Investoren an. Die Gegend verbindet auf einzigartige Weise maritimes Erbe mit modernem Stadtleben und schafft eine dynamische Atmosphäre, die sowohl für kurzfristige als auch für langfristige Nachfrage ideal ist. Die Immobilie profitiert außerdem von einer garantierten jährlichen Rendite von 4 % mit verlängerbaren Optionen auf bis zu 10 Jahre, was sie zu einem äußerst attraktiven einkommensgenerierenden Vermögenswert macht. Darüber hinaus ist die Entwicklung durch eine 5-jährige Qualitätsgarantie abgesichert, die sowohl Investoren als auch Hausbesitzern, die Sicherheit, Qualität und dauerhaften Wert im Herzen des florierenden Küstenbezirks Athens suchen, hohe Baustandards, Zuverlässigkeit und langfristige Sicherheit gewährleistet. Die Residenz verfügt über eine Gesamtinnenfläche von 28 m². und verfügt über ein modernes, minimalistisches Design, das Luxus, Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer, einer modernen Küche und einem hellen Wohnbereich, der zu beeindruckenden 5 m² führt. Veranda mit Blick auf die Stadt. Die Übergabe der Immobilie ist für Ende Dezember 2026 geplant. Die nach hochwertigen Spezifikationen und hervorragenden Energieeffizienzstandards gebaute Wohnung verfügt über autonome Heizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage, energieeffiziente Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter und ein 10 cm dickes Wärmedämmfassadensystem. Darüber hinaus werden das Dach und die Balkone mit hochwertigen SBS-Elastomer-Bitumenbahnen wasserdicht gemacht, um eine hervorragende Isolierung und langfristige Haltbarkeit zu gewährleisten. Die Immobilie verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse A+. Die Innenräume werden mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen im Format 60 x 120 cm ausgestattet, während die Veranden mit Außenfliesen im Format 60 x 60 cm ausgestattet werden. Die Wohnung wird komplett möbliert und komplett ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten geliefert, darunter Backofen, Kochfelder, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Wasserkocher von SIEMENS, BOSCH, LG oder gleichwertigen Marken. Die Schlafzimmer verfügen über raumhohe Kleiderschränke aus 18 mm starkem Melamin mit satinierten weißen oder beigen Türen und Soft-Close-Mechanismen. Die Küchenschränke umfassen eine Innenausstattung aus weißem Melamin, glänzend weiße oder beige Schranktüren, eine 4 cm dicke wasserdichte Bakelit-Arbeitsplatte und hochwertige BLUM-Soft-Close-Beschläge. Das Badezimmer wird mit Sanitärkeramik von Ideal Standard oder gleichwertigen Produkten aus italienischer Produktion, GROHE- oder PICADILLY-Mischbatterien, einem Unterputz-Spülkasten von GEBERIT, einem Porzellanwaschbecken, einer 10-mm-Sicherheitsglas-Duschabtrennung und komplettem Premium-Badezimmerzubehör ausgestattet. Das Anwesen ist hell, nach vorne gerichtet und außergewöhnlich luftig und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Erreichbarkeit. Es liegt nur 700 Meter von der U-Bahn-Station, 350 Meter vom Hafen von Piräus und 1,1 km von der Universität Piräus entfernt und befindet sich außerdem in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Supermärkten, Restaurants, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese Residenz stellt eine hervorragende Gelegenheit für internationale Investoren und Käufer dar, die eine sichere Anlageimmobilie in einem der prestigeträchtigsten und sich am schnellsten entwickelnden Küstengebiete von Piräus suchen und luxuriöses Wohnen, starkes Kapitalzuwachspotenzial und bedeutende Golden Visa-Vorteile durch ein Premium-Investitionsmodell für das Gastgewerbe kombinieren. Preis: 196.000 € Auf der gleichen Etage stehen weitere 27 qm zur Verfügung. Wohnung mit 5 qm. Veranda ist für 189.000 € erhältlich Eine zusätzliche Innenwohnung von 28 qm. mit einer Fläche von 16 qm. Auf derselben Etage ist auch eine Veranda zum Preis von 201.000 € erhältlich. Für weitere Informationen: Exklusive Agenten Tel.: +30 210 220 0880E-Mail: [email protected]

Wohnung mit 1 Schlafzimmer

Piraeus, Attika, Griechenland