Verkauf wohnung Plakiás mit 2 Schlafzimmer – ID 2162206

NEU AUF DEM MARKT - GROSSE NACHFRAGE Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein ruhiges und modernes Zuhause in einem der charmantesten Küstendörfer Kretas zu besitzen - dem malerischen Dorf Plakias im Süden Kretas. Dieses in die Hügellandschft eingebettete Projekt umfasst 11 moderne Villa-Apartments, die auf einem 1.760 m² großen Hanggrundstück platziert sind, das sanft zur Bucht von Plakias abfällt. Nur 200 Meter vom Strand entfernt, im Herzen von Plakias, wird diese luxuriöse Anlage in terrassenförmigen Design voraussichtlich Ostern 2027 fertiggestellt. Im Mittelpunkt des Projekts steht ein beheizter Pool mit integriertem Sitzbereich, ergänzt durch schattige Liegeflächen. Auf einer höheren Ebene bietet ein zweiter beheizter Pool mit einer ruhigen Lounge einen atemberaubenden Blick auf die Ägäis und das Dorf Plakias – reserviert für Erwachsene, die einen ruhigeren Rückzugsort suchen. Nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und dem Dorf entfernt bietet das Projekt moderne Einrichtungen, die Ihnen Komfort und Privatsphäre bieten. Es gibt eine Tiefgarage für sicheres Parken und einen Aufzug, der Sie direkt zu Ihrer Wohnung bringt. Ein voll ausgestatteter Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Kein Haus überschattet ein anderes. Privatsphäre, Licht und Ausblick auf das Libysche Meer waren von Anfang an unabdingbar. Die Gebäude sind so gestaltet, dass sie ruhige Ecken schaffen, in denen Sie Sonne und Privatsphäre genießen können. Große Fenster und offene Räume lassen Sonnenlicht und frische Luft herein, sodass Sie helle, natürliche Wohnbereiche genießen können. Fos – Licht & Ruhe im Erdgeschoss 2 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | Terrasse & Garten Fos, benannt nach dem strahlenden griechischen Sonnenlicht, das sein Design inspirierte, verkörpert perfekt die Essenz eines hellen, sonnendurchfluteten Wohnens. Mit großen Fenstern und einem nahtlosen Übergang zum privaten Garten bietet dieses Erdgeschoss-Haus eine ruhige und einladende Atmosphäre. Mit einer Gesamtwohnfläche von 64,41 m² bietet Fos zwei geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und einen durchdacht gestalteten offenen Wohnbereich, der harmonisch mit den Außenbereichen verbunden ist. Die Wohnung öffnet sich zu einer 39,25 m² großen, gefliesten Terrasse, ideal für den Morgenkaffee oder ruhige Abende. Darüber hinaus bietet ein 31,87 m² großer, angelegter Garten, der mit Hecken für Privatsphäre gesäumt ist, einen ruhigen Ort zum Entspannen und Genießen des milden Klimas Kretas. Zur weiteren Ausstattung gehören ein 11,07 m² großer privater Abstellraum auf derselben Ebene und ein privater Tiefgaragenstellplatz. Die Bewohner profitieren außerdem vom Zugang zu einem voll ausgestatteten Fitnessraum, angelegten Gemeinschaftsbereichen und einem Aufzug zu allen Ebenen. Da sich Fos im Erdgeschoss befindet, bietet es direkten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten beheizten Salzwasserpool – perfekt für ein erfrischendes Bad zu jeder Zeit. Hier das Projekt im Überblick mit Videos: https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/plakias-projekt-im-sueden-kretas/

🏡 Plakias – Lebendiges Küstenjuwel am Libyschen Meer (PLZ 740 60) Plakias ist einer der markantesten Küstenorte an der kretischen Südküste und bekannt für seine beeindruckende geografische Lage. Eingebettet in eine weite Bucht, die von imposanten Bergen und dramatischen Schluchten wie der Kourtaliotiko-Schlucht flankiert wird, bietet der Ort ein Panorama, das Seinesgleichen sucht. Vom einstigen kleinen Fischerhafen hat sich Plakias zu einem charmanten Zentrum entwickelt, das die wilde Schönheit des Südens mit einer gewachsenen, modernen Infrastruktur vereint. Es ist der ideale Standort für alle, die das maritime Leben in einer Region suchen, die für ihre exzellente Wasserqualität und ihre unberührte Natur berühmt ist. 📜 Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Plakias ist geprägt von einer entspannten, weltoffenen Atmosphäre. Trotz seiner Beliebtheit hat der Ort die typische kretische Herzlichkeit bewahrt. Entlang der weitläufigen Uferpromenade finden sich zahlreiche Tavernen und Cafés, die zum Verweilen einladen. Hier verschmelzen Abenteuerlust und Erholung: Während tagsüber die umliegende Natur zu Entdeckungen einlädt, genießt man abends die Ruhe des Libyschen Meeres. Plakias zieht ein Publikum an, das die Authentizität des Südens schätzt, aber auf Komfort und eine gute Auswahl an Dienstleistungen nicht verzichten möchte. 📍 Lage Plakias liegt zentral an der Südküste der Präfektur Rethymno. Die Lage zeichnet sich durch den Kontrast zwischen dem azurblauen Meer und den steil aufragenden Bergmassiven des Hinterlandes aus. 🚗 Entfernungen Rethymno (Zentrum): 34,8 km | 46 Min. Flughafen Chania (CHQ): 96,3 km | 1 Std. 38 Min. Flughafen Kastelli: 153,0 km | 2 Std. 20 Min. 🌿 Natur & Ausflugsziele Die Region ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Die Kourtaliotiko-Schlucht mit ihren Wasserfällen und das historische Kloster Preveli sind nur zwei der Highlights in der unmittelbaren Nähe. Der berühmte Palmenstrand von Preveli ist ebenso schnell erreichbar wie zahlreiche versteckte Badebuchten (z.B. Damnoni, Ammoudi oder Skinaria), die für ihr kristallklares, tiefblaues Wasser bekannt sind. Die umliegenden Berge bieten zudem spektakuläre Wanderwege mit Panoramablicken über das Libysche Meer bis hin zu den Inseln Gavdos und Paximadia. 🧱 Immobilienmarkt Der Immobilienmarkt in Plakias bietet hervorragende Chancen für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Besonders die Hanglagen oberhalb des Dorfes sind prädestiniert für den Bau einer exklusiven Luxusvilla oder eines anspruchsvollen Villen-Neubaus. Grundstücke mit unverbaubarem Meerblick über die gesamte Bucht sind hier sehr begehrt. Eine Immobilie mit privatem Swimmingpool in dieser Lage garantiert nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern aufgrund der stabilen touristischen Nachfrage auch ein exzellentes Vermietungspotenzial. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Off-Market-Angebote und Filetstücke in dieser dynamischen Küstenregion für Sie zu finden. https://youtu.be/xHEhS9SJGcw?si=7yR8NNhIACeNfy4A Plakias – Rethymno – Kreta von oben – 4K Drohnenvideo

Anbauten und Änderungen Individuelle Anpassungen sind möglich. Der Kauf einer Immobilie in einem Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, die Inneneinrichtung Ihrer Villa frühzeitig mitzugestalten. Die 3D-Bilder des Projekts dienen lediglich der Veranschaulichung. Abweichungen zwischen Abbildung und Lieferung sind möglich. Möbel sind nicht im Preis enthalten. Flächenangaben Die angegebenen Quadratmeter der Villenwohnungen sind als BTA angegeben – die Quadratmeterzahl inklusive der Wände. Die Parteien haben keine Ansprüche gegeneinander, wenn die Flächen 3 % kleiner oder größer als angegeben sind. Markisen (optional): Anstelle von Pergolen bietet das Projekt optional Markisen gegen Aufpreis an. Nur das in den 3D-Visuals gezeigte weiße Modell ist zulässig, um ein einheitliches und elegantes Erscheinungsbild im gesamten Projekt zu gewährleisten. Markisen dürfen nur zur Beschattung installiert werden. Badezimmer Alle Badezimmer sind mit raumhohen Fliesen ausgestattet. Es stehen zwei Fliesenpakete zur Verfügung, die Sie nach Belieben kombinieren können. Jedes Badezimmer verfügt über ausgewählte Badmöbel mit Spiegel, eine ebenerdige Dusche mit Glastür und integriertem Wandduschsystem, ein WC und eine elektrische Fußbodenheizung. Gemeinschaftsbereich Der Gemeinschaftsbereich rund um den Pool wird mit Granitfliesen, beleuchteten Gehwegen, Pflanzen und gepflegten Grünflächen gemäß den Plänen ausgelegt. Der Aufzug von der Tiefgarage führt zu allen Hauptebenen und bietet direkten Zugang zur Villa-Wohnung. Kühlung/Heizung Jede Villa-Wohnung verfügt über eine integrierte Klimaanlage/Heizung, bestehend aus einem Außen- und einem Innengerät. Für die Inneneinheit wird ein separater Thermostat installiert, der für Heizen und Kühlen sorgt. Das bestehende System wird per Fernbedienung gesteuert. Die Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung und einen Handtuchwärmer. Elektroinstallationen Alle Wohnungen der Villa sind für den Anschluss an das griechische öffentliche Stromnetz vorbereitet. Für jede Wohnung wird ein Stromzähler gemäß den Anweisungen des öffentlichen Stromversorgers installiert. Sicherungskästen mit automatischen Sicherungen und separaten Sicherungen für Backofen, Warmwasserbereiter, Pool und Fußbodenheizung sind vorhanden. Alle Innenräume wie Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer verfügen über Deckenstrahler mit Dimmfunktion. Die Strahler in allen Räumen werden in die Gipsplatten integriert, die die Decke teilweise bedecken. Auf jedem Balkon werden Lampen und mindestens eine wasserdichte Steckdose installiert. An jeder Küchenarbeitsplatte wird eine elektrische Anlage mit drei Steckdosen installiert. Jede Wohnung verfügt über eine Türklingel und Telefonanschlüsse für Internet-TV im Hauptschlafzimmer und Wohnzimmer. Alle elektrischen Geräte (z. B. Schalter, Steckdosen usw.) werden von der LEGRAND-Serie in Weiß geliefert. Energieeffizienzklasse Alle Wohnungen werden gemäß der griechischen Verordnung über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (KENAK) der Energieeffizienzklasse B+ entsprechen. Zäune Die Brüstungsmauern bestehen aus Betonblöcken, und die Glaswand besteht aus einem Aluminiumsockel mit einer Glasplatte. Die Länge der Zäune und Brüstungsmauern richtet sich nach den Bauplänen. Fitnessraum In der Tiefgarage entsteht ein gemeinschaftlicher Fitnessraum mit folgenden Geräten: Laufband, Crosstrainer, Spinning-Bike, Multitrainer, Hanteln und verstellbare Hantelbank. Böden Die Innenböden sind mit hochwertigen 60 x 120 cm großen Granitfliesen in modernem Design ausgestattet. Zwei Varianten – eine glänzende und eine matte – stehen zur Verfügung, um den gewählten Stil in Küche und Bad zu ergänzen. Die Fliesen können zwischen den beiden Paketen kombiniert werden. Die Fliesen in den Gemeinschaftsbereichen und auf den privaten Terrassen sind fest verlegt und können nicht ausgetauscht werden. Garage Alle Garagenböden werden als Industrieböden ausgeführt, und die Stellplätze werden für jede Wohnung markiert. Die übrigen Flächen wie Wände, Säulen und Decke werden mit Kunststofffarbe für den Innenbereich gestrichen. Garantie Die Garantie für die tragenden Elemente des Gebäudes richtet sich nach griechischem Recht. Die Garantie für die dekorativen Materialien und nicht tragenden Elemente beträgt mindestens ein Jahr. Küche Die Küchen sind hochwertige, italienische STOSA-Küchen, Modell Karma. Kunden können aus einer Vielzahl von Küchenfronten in verschiedenen Farben wählen. Die Arbeitsplatten bestehen aus weißem Corian mit einer passenden, 30 cm hohen Rückwand, die nahtlos in die Arbeitsplatte integriert ist. Alle Elektrogeräte werden vom Typ Siemens oder ähnlich eingebaut. Anstrich Alle Innenwände und Decken werden mit Acrylfarbe gestrichen, standardmäßig in Cremeweiß. Alle Außenanstriche werden gemäß den gültigen Fassaden des vom kretischen Architekturkomitee genehmigten Projekts ausgeführt. Patio und Terrasse Alle Außenterrassen werden mit Granitfliesen speziell für den Außenbereich ausgestattet. Privatgärten Die Privatgärten werden nach den Vorgaben unseres Landschaftsarchitekten angelegt und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Die Gartenpflege der Privatgärten ist nicht in den Gemeinschaftskosten enthalten. Abwassernetz Alle Wohnungen werden an das zentrale Abwassernetz des Dorfes Plakias angeschlossen. Abstellraum Jede Wohnung in der Villa verfügt über einen eigenen Abstellraum, der sich größtenteils auf derselben Ebene wie die Wohnung selbst befindet. Schwimmbad Die beiden gemeinsamen, beheizten Salzwasserpools (100 und 35 m²) werden aus Stahlbeton gebaut. Sie bestehen aus einem unterirdischen Maschinenraum für den Sandfilter und die Pumpe. Im Pool werden wasserdichte LED-Leuchten, Fliesen und ein rutschfester Marmorbelag installiert. In der Nähe des Pools befinden sich zwei Duschen. Der Pool verfügt über separate Sicherungen. Die Kosten für den beheizten Pool sind nicht in den Gemeinschaftskosten enthalten und werden von allen Eigentümern gemeinsam getragen. Lüftung In jeder Wohnung wird ein Lüftungsventil mit einem Schutznetz außen und einem verstellbaren Deckel innen installiert. Die Badezimmer ohne Fenster verfügen über eine elektrische Lüftung. Wände/Dämmung Alle Außenwände, Stützen und Balken werden mit einem integrierten Wärmedämmverbundsystem aus sechs verschiedenen Materialien ausgestattet, dessen Oberfläche mit Acryllack lackiert ist. Die Installation dieses Systems erfolgt durch qualifizierte Techniker. Betonböden und -decken werden zur Wärmedämmung mit expandiertem Polystyrol verkleidet. Kleiderschrank In jedem Schlafzimmer und einigen Fluren werden Kleiderschränke gemäß den Zeichnungen installiert. Die Standardfarbe ist Weiß. Haustechnik & Wasserversorgung Alle Wohnungen sind für den Anschluss an das städtische Wassernetz vorbereitet. Für jede Wohnung in der Villa wird ein externer Wasseranschluss installiert. Falls die Installation einer Druckwasserpumpe erforderlich ist, tragen die Eigentümer die Kosten für die Installation. Die Warmwasserversorgung in Duschen, Badewanne, Waschbecken und Küchenspüle erfolgt über eine Solaranlage/Wärmepumpe. Fenster und Türrahmen: Außentüren und Fenster in allen Schlafzimmern verfügen über elektrische Rollläden mit Fernbedienung. Die Haupteingangstür jeder Villa besteht aus Aluminium und ist mit einem Sicherheitsschloss ausgestattet. Die Innentüren sind weiß, passend zur Farbe der Innenwände, mit verdecktem Rahmen und verdeckten Scharnieren. Premium-Service Einrichtungsservice – Stilvoll und mühelos für Ihr Zuhause Der Bauträger bietet Ihnen einen umfassenden Einrichtungsservice und bietet Ihnen die Flexibilität, genau die Unterstützung zu wählen, die am besten zu Ihnen passt. Ein Innenarchitekt kümmert sich um alles – von der Auswahl bis zur Lieferung und Montage – und sorgt dafür, dass jedes Detail stimmt und Ihr Zuhause perfekt eingerichtet ist – ganz nach Ihrem Stil, Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget. Wenn Sie Ihre Möbel lieber selbst auswählen und bestellen, koordinieren wir die Lieferung und Montage durch unsere bewährten Lieferanten und sorgen so für einen reibungslosen und stressfreien Ablauf. Starterpakete Vereinfachen Sie Ihren Umzug mit den praktischen Starterpaketen, die auf Ihre Bedürfnisse in Küche, Schlafzimmer und Bad zugeschnitten sind. Jedes Paket ist individuell gestaltet und stattet Ihr Zuhause mit den wichtigsten Artikeln aus, damit Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können. Bettwäscheservice Angeboten wird hochwertige Bettwäsche, die auf die Schlafkapazität und die spezifischen Nutzungsbedürfnisse jeder Immobilie abgestimmt ist. Die zuverlässigen Lieferanten sind hochprofessionell und erfahren darin, die beste Lösung für jedes Zuhause zu finden. Der Service stellt sicher, dass jede Immobilie die richtige Menge und Art an Bettwäsche erhält. Küchen-Starterpaket Mit dem Küchen-Starterpaket wird der Einzug in Ihr neues Zuhause zum Kinderspiel. Es bietet Ihnen vom ersten Tag an alles, was Sie brauchen. Wählen Sie zwischen einem Basispaket, das die wichtigsten Artikel für Ihren sofortigen Bedarf abdeckt, oder einem voll ausgestatteten Paket, bei dem jedes Detail sorgfältig ausgewählt und nach Ihrem Wunschdesign arrangiert wird.

Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Plakiás, Kreta, Griechenland