Touristenvermietungslizenz Modernes und helles Apartment in Platja d Aro, Costa Brava
EXKLUSIVE APIALIA
Entdecken Sie dieses elegante Apartment in Platja d Aro, direkt am Meer an der Costa Brava, nur 50 Meter vom Strand Platja Gran entfernt, mit einer gültigen Touristenvermietungslizenz.
Dieses moderne, voll ausgestattete Anwesen zeichnet sich durch eine hervorragende Aufteilung und natürliches Licht aus und bietet einen idealen Raum als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Es verfügt außerdem über eine gültige Touristenlizenz, die durch kurzfristige Ferienvermietungen hohe Mietrenditen ermöglicht.
Layout:
Das Anwesen verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem Doppelbett sowie ein zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem voll ausgestatteten Badezimmer.
Die geräumige und funktionale Küche ist komplett mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Waschmaschine und Trockner. Die Küche öffnet sich zu einem modernen, minimalistischen Wohn-Essbereich. Die Wohnung ist in allen Räumen mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet.
Eines der Haupthighlights der Immobilie ist die große Terrasse mit Meerblick, auf der Sie das ganze Jahr über das Leben im Freien genießen können.
Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftsbereich mit Swimmingpool, der sich direkt vor der Wohnung befindet und sich ideal zum Entspannen in einer ruhigen Umgebung eignet.
Optional: überdachter Parkplatz mit Abstellraum im selben Gebäude für 35.000 €.
Zustand der Immobilie: gut. Nutzfläche: 71 qm. Bebaute Fläche: 82 qm. Baujahr: 2005. Energieausweis (EPC): Verbrauch: G-254 kWh/qm pro Jahr. Emissionen: G-43 kg CO /m² pro Jahr. Registrierungsnummer: 3QWW47YD7. Wohnbescheinigung: CHG00981522000. Liegt in einem regulierten Bereich (mit hoher Nachfrage). Nicht im Preis inbegriffen: Grunderwerbsteuer (ITP, anwendbarer Satz in Katalonien), Notar- und Grundbuchgebühren gemäß den offiziellen Tarifen. Agenturgebühren: im Verkaufspreis enthalten. Eigentümer: kein Großgrundbesitzer.
API-Nummer: A12030, Registrierungsnummer: 3247
Standort: Avenida Reina Fabiola, Platja d'Aro
Nutzfläche: 71 m²
Bebaute Fläche: 102 m²
Bewohnbarkeitszertifikat: CHG00981522001
EPC-Registernummer: 3QWW47YD7
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Übertragungssteuer: Aktueller Satz
Notar- und Registrierungsgebühren gemäß den offiziellen Sätzen
