0-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Vila Rosa - Portimão – ID 2287754

0-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Vila Rosa | Portimão. Investitionen mit vertraglichen Einkünften und professionelle Ausbeutung des Tourismus. Ausgezeichnete 0-Zimmer-Wohnung befindet sich im Clube Vila Rosa Tourist Development, in Portimão, nur wenige Minuten von Praia da Rocha entfernt. Mit 34,6 m² Bodenfläche und 40 m² Bruttofläche verfügt das Gelände über eine funktionale Anordnung im Freiraum mit Wohnbereich, ausgestatteter Küche und eigenem Badezimmer. Betriebsvertrag in Kraft Die Immobilie ist derzeit durch einen Tourismusvertrag abgedeckt, der am 1. August 2023 beginnt und 5 Jahre läuft und am 31. Juli 2028 endet. Der Vertrag legt derzeit einen Jahresanteil von 8.750 € fest. Während der Vertragslaufzeit werden der Betrieb und das Management der Einheit von der operativen Einheit gewährleistet, wodurch dem Eigentümer eine Investitionslösung mit reduziertem Eingreifen in die tägliche Verwaltung bietet. Möglichkeit, den Jahreswert für den neuen Vertrag neu zu verhandeln. Vor Ablauf der laufenden Vertragslaufzeit kann der Eigentümer mit dem Betreiber neue Bedingungen für die Fortführung des Betriebs aushandeln, einschließlich der Neuverhandlung des zu erhaltenden Jahresbetrags. Diese Möglichkeit ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Bedingungen für den folgenden Zeitraum im Voraus zu bewerten und zu verhandeln, wobei die Entwicklung des Marktes und die mit dem Betreiber vereinbarten Bedingungen berücksichtigt werden. Möglichkeit der Nutzung im Winter Die touristische Nutzung der Immobilie bleibt im Rahmen des Betriebsmodells des Unternehmens und wird von der Betriebsgesellschaft gewährleistet. Die Nutzung der Immobilie durch den Eigentümer während einiger Monate der Winterperiode kann jedoch mit dem Betreiber nach vorheriger Vereinbarung ausgehandelt werden. In diesem Fall muss der Eigentümer den entsprechenden Beitrag zu den Eigentumswohnungskosten sowie weitere Gebühren übernehmen, die gemäß den vereinbarten Bedingungen anfallen können. Diese Möglichkeit ermöglicht es, die Rentabilität des Tourismus mit der Möglichkeit zu verbinden, während der Saison geringer Nachfrage Eigennutzungsperioden zu verhandeln. Infrastruktur und Einrichtungen Der Vila Rosa Club hat: Gemeinsames Außenbad Tennisplatz Grünflächen Parken Betrieb, Wartung und Unterstützungsdienste Nutzung durch den Eigentümer Während der Laufzeit des aktuellen Vertrags ist vorgesehen, dass der Eigentümer die Einheit für 7 Tage zwischen dem 1. November und dem 31. März kostenlos nutzen kann, sofern die Betriebsgesellschaft mindestens 30 Tage im Voraus mitgeteilt wird. Erstklassiger Standort Das Anwesen befindet sich in Vila Rosa, in Portimão, und liegt in der Nähe von Praia da Rocha, Restaurants, Geschäften und verschiedenen Dienstleistungen. Ein konsolidierter und begehrter Standort an der Algarve, der die Attraktivität dieser Investition unterstreicht. Eine Investitionsmöglichkeit in der Algarve Eine interessante Lösung für diejenigen, die vertragliche Einnahmen, professionelle touristische Nutzung und die Möglichkeit zukünftiger Neuverhandlungen der Betriebsbedingungen suchen. Verkaufspreis: 146.000 € Aktuelle Jahresvertragseinnahmen: 8.750 € Vertrag bis zum 31. Juli 2028 in Kraft In der Nähe von Praia da Rocha Freibad und Tennisplatz REF.: 5997 Energiekategorie: B #ref:NU_5997

Wohnung von 34 m²

Portimão, Algarve, Portugal

Standort