Verkauf wohnung Porto mit 4 Schlafzimmer – ID 2218753

T4 renoviert – Aktive AL-Lizenz – Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Porto Wir präsentieren eine außergewöhnliche, komplett renovierte (neue) T4-Wohnung in der prestigeträchtigen Rua de Gonçalo Cristóvão im Herzen der Stadt Porto. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine sichere Investition, sofortiges Einkommen und erhebliche Steuervorteile suchen. ✔ Investitionsmöglichkeit Ausgezeichneter Preis pro m² für den zentralen Bereich, in dem es liegt Aktive lokale Unterkunftslizenz, auch in einer Sicherheitszone (Ausnahmeregelung) AL ist voll in Betrieb, mit einer Auslastung von über 85 % im März und April Steuervorteile für den neuen Eigentümer: IMT-Befreiung, IMI-Befreiung und auf 6 % reduzierte Mehrwertsteuer (da diese in der ARU enthalten ist) ✔ Premium-Standort ARU-Zone – Steuervorteile und garantierte Wertsteigerung 100 m von der U-Bahn-Station Trindade und 150 m von Faria Guimarães entfernt 5 Minuten zu Fuß zur Avenida dos Aliados / Praça da Liberdade Unmittelbare Nähe zu Transport, Handel, Dienstleistungen und Supermärkten Erhöhte Etage mit atemberaubendem Blick auf die Stadt, Tag und Nacht ✔ Eigenschaften der Immobilie Typ T4, gelegen in einem Gebäude mit 6 Etagen und 2 Aufzügen 4. Etage, mit hervorragender Licht- und Sonnenausrichtung nach Süden Anwesen mit 3 Fronten (Rua Gonçalo Cristóvão / Rua do Bonjardim) Gesamtfläche: 148 m², komplett saniert mit hochwertigen Materialien Vollständig möbliert und dekoriert, bereit zum Einzug oder zur Erkundung Komplette Hausautomation: Smart Lock, elektrische Rollläden und Fernbedienung per Smartphone ✔ Vertrieb und Endbearbeitung 4 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken aus weiß lackiertem Holz 2 Suiten mit erstklassiger Ausstattung: Hängendes Geschirr Duschwannen aus Naturharzstein Einbaumischer und Duschsysteme Böden und Wände aus Mikrozement 3 komplette Badezimmer Großes und helles Zimmer Voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten (Einbau): Induktionskochfeld Ofen Abluftventilator Mikrowelle Kombiniert Spülmaschine Weiß/matt lackierte Möbel und weiße Silestone-Platte Speisekammer/Waschküche mit Warmwasserbereiter und integrierter Waschmaschine und Trockner Vorinstallation der Klimaanlage Lackierte Zimmerei bis zur Decke, Zwischendecken mit LED-Beleuchtung Thermolackierte Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Kippsystem ✔ Extras Parkplatz auf Etage -1 Gebäude in der letzten Phase der Außenrenovierung (Fassade und Gemeinschaftsbereiche), wobei die Arbeiten bereits vom Eigentümer bezahlt und im Preis inbegriffen sind Traditionelle Tafelverkleidung, die die historische Identität des Gebäudes bewahrt Eine einzigartige Gelegenheit, im Zentrum von Porto zu leben oder zu investieren, mit sofortigem Einkommen, Steuervorteilen und einer neuen, modernen und voll ausgestatteten Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch +351 966 642 963 Erreichbar per Telefon oder WhatsApp. Mit iad Portugal/International profitieren Sie von einer umfassenden, transparenten und sicheren Betreuung – vom ersten Besuch bis zur letzten Tat, mit spezialisierter rechtlicher Unterstützung. https://www.airbnb.pt/rooms/1619461510467159741?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=acca8204-0895-4edb-b5da-d08feeb42ba0 #ref: 137714

Wohnung mit 4 Schlafzimmer

Porto, Region Nord, Portugal