Verkauf wohnung Porto mit 3 Schlafzimmer – ID 2255839

Luxuriöses T3-Maisonette-Apartment mit Blick auf den Fluss Douro | Vollständig möbliert | Neben dem Passeio Alegre Entdecken Sie ein wirklich exklusives Apartment, in dem Eleganz, Komfort und Technologie an einem der prestigeträchtigsten Orte der Stadt Porto zusammenkommen. Dieses prächtige Maisonette-Apartment mit 3 Schlafzimmern und 137 m² Bruttofläche bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis und profitiert von einem privilegierten Blick auf den Fluss Douro und einer außergewöhnlichen Lage, nur wenige Schritte vom symbolträchtigen Passeio Alegre, der Flussuferpromenade und Foz do Douro entfernt. Diese Immobilie wird komplett möbliert verkauft, einschließlich aller Möbel, Beleuchtung und Vorhänge, und ist bezugsfertig. Lediglich Dekorationsgegenstände und einige Küchenutensilien sind nicht im Lieferumfang enthalten, können aber verhandelt werden. Ein privilegierter Ort Hier zu leben bedeutet, jeden Tag eine der schönsten Szenen der Stadt zu genießen. Ein paar Gehminuten entfernt finden Sie: * Ufer des Flusses Douro ca. 2 Minuten entfernt * Passeio Alegre und seine historischen Gärten ca. 8 Minuten entfernt * Foz do Douro ca. 12 Minuten * Supermärkte, traditionelle Geschäfte, Cafés und berühmte Restaurants zwischen 5 und 10 Minuten * Bushaltestellen ca. 2 Minuten entfernt * Hochschulen und Schulen nur wenige Minuten entfernt * Einfacher Zugang zum VCI und den wichtigsten Routen in die und aus der Stadt. Dies ist ein Ort, an dem die Ruhe des Lebens am Fluss mit der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen kombiniert wird, sodass Sie einen anspruchsvollen, hochwertigen Lebensstil genießen können. Drei Schlafzimmer, die auf Komfort ausgelegt sind Der private Bereich wurde sorgfältig gestaltet, um Privatsphäre und Wohlbefinden zu bieten. Die Wohnung verfügt über drei große Schlafzimmer, darunter eine elegante Suite, ergänzt durch großzügige Räume, hervorragendes Tageslicht und eine funktionale Aufteilung, die den täglichen Komfort begünstigt. Hervorragende Ergebnisse Jedes Detail dieses Hauses wurde so gestaltet, dass höchste Qualität und zeitlose Ästhetik gewährleistet sind. Zu den wichtigsten Highlights gehören: * Riga-Holzböden in sozialen Bereichen; * Premium-Teppich in Schlafzimmern und Treppen; * Badezimmer mit handgefertigten Azulima-Fliesen; * Hängende Sanitärartikel; * Fassaden mit äußerer Wärmedämmung aus EPS und innerer Dämmung mit Steinwolle; * Hocheffiziente Rahmen mit thermischem Schneiden; * Hochmodernes dreifaches akustisches und thermisches Glas. Modernste Technologie und Hausautomation Die Wohnung verfügt über ein komplettes Hausautomationssystem, das Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz bietet. Eigenschaften: * Video-Gegensprechanlage mit Fernzugriff über eine Mobiltelefonanwendung; * Intelligentes Öffnen der Eingangstür per APP; * Elektrische Vorhänge mit Fernbedienung; * Wi-Fi-Surround-Soundsystem; * Temperatursensoren in allen Räumen; * Einbrucherkennung in Türen und Fenstern; * Feuermeldesystem; * Überschwemmungserkennungssystem mit automatischer Wasserabschaltung. Voll ausgestattete Premium-Küche Die Küche vereint zeitgenössisches Design mit modernster Ausstattung. Beinhaltet: * Lackierte Möbel; * Bleachers in Dekton von Cosentino; * Siemens-Kühlschrank; * Bosch-Ofen mit Pyrolysereinigung; * Bosch-Mikrowelle; * 90 cm SMEG-Induktionsherd; * Frecan-Deckenhaube mit Akustikset; * Siemens-Geschirrspüler; * Zwei-Zonen-klimatisierter Weinkeller; * Electrolux waschen und trocknen. Klimaanlage und Energieeffizienz Um den Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten, ist die Unterkunft ausgestattet mit: * Mitsubishi Electric Multisplit-Klimaanlage mit Wi-Fi-Management; * Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern im Obergeschoss; * Atlantic-Wärmepumpe für hocheffiziente Warmwasserbereitung. Exklusiver Steuervorteil Diese Immobilie ist Teil eines Gebäudes, dessen Sanierung von der Anerkennung steuerlicher Anreize profitierte. Käufer, die den Anteil für Eigen- und Dauerwohnungen erwerben, können im Rahmen der Übergangsregelung, die für die ersten Übertragungen von sanierten Gebäuden gilt, deren Vorteil vor der Gesetzesänderung anerkannt wurde, von der IMT-Rückerstattung profitieren, was eine Steuermöglichkeit darstellt, die derzeit auf dem Markt sehr selten ist. Eine wirklich differenzierende Immobilie Dies ist mehr als eine Wohnung, es ist eine Gelegenheit, eine exklusive Residenz in einer der wertvollsten Gegenden von Porto zu erwerben.Die Kombination aus Nähe zum Fluss Douro, Panoramablick, Bauqualität, erstklassiger Ausstattung, intelligenter Technologie und der Möglichkeit, von einem Steueranreiz zu profitieren, machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Privatwohnungen oder Immobilieninvestitionen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, in der Lage, Komfort, Eleganz und Lebensqualität perfekt harmonieren, könnte dies die Gelegenheit sein, auf die Sie gewartet haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch!! Hinweis für Immobilienberater: Diese Immobilie steht zur geschäftlichen Mitbenutzung zur Verfügung. Wenn Sie interessierte Kunden haben, kontaktieren Sie uns bitte, um einen Besuch zu vereinbaren. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate – Professionalität und Engagement für Ihren Service Entreparedes Real Estate ist eine Referenz auf dem Markt für Immobilienverkauf und -verwaltung und bekannt für sein Engagement für Seriosität, Respekt und Ethik bei der Bereitstellung von Immobiliendienstleistungen. Unser Team besteht aus erfahrenen, mehrsprachigen Fachleuten, die einen persönlichen Service bieten, der auf die Bedürfnisse jedes Kunden ausgerichtet ist. Wir arbeiten unermüdlich daran, unseren Kunden maximale Zufriedenheit zu bieten, sei es beim Kauf, Verkauf oder bei der Verwaltung von Immobilien. Entreparedes-Unterschiede: - Spitzentechnologie: Wir nutzen die modernsten Tools, um eine breite und effektive Werbung für Immobilien sicherzustellen. - Komplettes Management: Wir kümmern uns um den gesamten Prozess, von der ersten Verhandlung bis zum Post-Sales, um ein reibungsloses und erfolgreiches Erlebnis zu gewährleisten. - Fokus auf Rentabilität: Unser Ziel ist es, unseren Kunden die beste Rendite zu bieten, wobei wir uns stets auf die Qualität und Wertsteigerung des Immobilienvermögens konzentrieren. Bei Entreparedes ist ein zufriedener Kunde unser größter Erfolg. Wir sind hier, um Ihr Immobilienerlebnis einfach, sicher und lohnend zu gestalten. Energiekategorie: B- #ref:DÚP_3090

Wohnung mit 3 Schlafzimmer

Porto, Region Nord, Portugal