Verkauf wohnung Porto von 40 m² – ID 2278892

Wohnung T0+1 Mezzanine-Maisonette | Rua da Conceição, Porto | Klassifiziertes Gebäude | Lokale Unterkunft | 42 m² T0+1-Wohnung in einer denkmalgeschützten Wohnanlage im Herzen der historischen Innenstadt von Porto, möbliert und ausgestattet, mit einer aktiven örtlichen Beherbergungslizenz. Dieses Apartment befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes in Property Horizontal an der symbolträchtigen Rua da Conceição und verbindet den Charme des historischen Gebäudes mit hochwertigen, modernen Oberflächen. HAUPTMERKMALE - Typologie: T0+1 Mezzanine-Duplex - Private Bruttofläche: 42,2 m² - Etage: 2. Etage - AL-Lizenz: Aktiv - Status: Möbliert und ausgestattet - IPTU-Befreiung: Ja (Gesamtbefreiung für klassifizierte Gebäude) - Befreiung vom ITBI: Ja (Gesamtbefreiung für klassifizierte Gebäude) AUSFÜHRUNGEN Innenräume Massive Eichen- und Riga-Laminatböden, Wände und Decken aus weiß gestrichenen Gipskartonplatten, lackierte Zimmerei und DIERRE-Sicherheitstüren. Küche Megamate-Möbel mit Insel, bedeckt mit amerikanischem Walnussfurnier. Voll ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen mit Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler. Badezimmer Komplette Verkleidung aus Crystal White Stone (Wände und Boden), BATHCO-Waschbecken, Wandtoilette Sanitana BTW NXSS3, im Boden integrierte Duschwanne mit GEBERIT Siphon/Ablauf, 2-Auslauf-Mischbatterie und Handtuchtrockner. Öffnungen und Rahmen Aluminiumrahmen mit thermischem und akustischem Schnitt, lackiert in Schmiedefarbe, Doppelverglasung und Verdunkelungsläden. Technische Ausrüstung Klimaanlage und Video-Gegensprechanlage. STANDORT Rua da Conceição liegt im Herzen von Baixa do Porto, nur wenige Meter vom Bahnhof São Bento, Praça da Liberdade, Ribeira und den wichtigsten Handels- und Kulturachsen der Stadt entfernt, einem der Gebiete mit der größten touristischen Nachfrage und einer beständigen Immobilienwertung. INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Mit einer aktiven lokalen Unterkunftslizenz, vollständiger IMI-Befreiung und IMT-Befreiung beim Erwerb (klassifiziertes Gebäude) bietet diese Immobilie außergewöhnliche Steuer- und Rentabilitätsbedingungen für Investitionen in den Städtetourismus in einem der dynamischsten Märkte Europas. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie ein T0+1-Apartment in einer denkmalgeschützten Wohnanlage im Herzen der historischen Innenstadt von Porto, möbliert und ausgestattet, mit einer aktiven örtlichen Beherbergungslizenz. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Rufen Sie noch heute an!! Hinweis für Immobilienberater: Diese Immobilie steht zur geschäftlichen Mitbenutzung zur Verfügung. Wenn Sie interessierte Kunden haben, kontaktieren Sie uns bitte, um einen Besuch zu vereinbaren. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate – Professionalität und Engagement für Ihren Service Entreparedes Real Estate ist eine Referenz auf dem Markt für Immobilienverkauf und -verwaltung und bekannt für sein Engagement für Seriosität, Respekt und Ethik bei der Bereitstellung von Immobiliendienstleistungen. Unser Team besteht aus erfahrenen, mehrsprachigen Fachleuten, die einen persönlichen Service bieten, der auf die Bedürfnisse jedes Kunden ausgerichtet ist. Wir arbeiten unermüdlich daran, unseren Kunden maximale Zufriedenheit zu bieten, sei es beim Kauf, Verkauf oder bei der Verwaltung von Immobilien. Entreparedes-Unterschiede: - Modernste Technologie: Wir nutzen die modernsten Tools, um eine breite und effektive Werbung für Immobilien sicherzustellen. - Komplettes Management: Wir kümmern uns um den gesamten Prozess, von der ersten Verhandlung bis zum After-Sales, um ein reibungsloses und erfolgreiches Erlebnis zu gewährleisten. - Fokus auf Rentabilität: Unser Ziel ist es, unseren Kunden die beste Rendite zu bieten, wobei wir uns stets auf die Qualität und Wertsteigerung des Immobilienvermögens konzentrieren. Bei Entreparedes ist ein zufriedener Kunde unser größter Erfolg. Wir sind hier, um Ihr Immobilienerlebnis einfach, sicher und lohnend zu gestalten. Energiekategorie: B- #ref:APA_3084

Wohnung von 40 m²

Porto, Region Nord, Portugal

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