Verkauf wohnung meerblick Povljana mit 2 Schlafzimmer – ID 2210044

Auf der Insel Pag, in der ruhigen und charmanten Stadt Povljana, befindet sich ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohnungen. Die Lage ist ideal, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur 300 Meter vom Meer und 500 Meter von einem gepflegten Strand entfernt und bietet eine perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und natürlicher Schönheit. Quality construction and materials Beim Bau der Immobilie wurde Wert auf Qualität, Langlebigkeit und Wohnkomfort gelegt. Die Struktur besteht aus Stahlbeton mit außergewöhnlicher statischer Stabilität, während die inneren Trennwände aus Blockziegeln bestehen. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor wärme- und wasserdicht isoliert und sorgt so für eine hohe Energieeffizienz. Für Heizung und Kühlung sorgen Bosch-Klimageräte in jedem Raum. Die Wohnungen sind mit einbruch- und feuerhemmenden Eingangstüren, doppelt verglasten PVC-Tischlereien und Keramikböden ausgestattet. The planned energy class is A. Attraktiver Standort Die Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen und ruhigen Gegend, nur wenige Gehminuten vom Meer und dem Zentrum von Povljana entfernt. Das Apartment bietet Aussicht auf das Meer, die Insel Vir und den weiteren Teil der Stadt. Povljana ist ein angenehmer und familienorientierter Ort, der alles bietet, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt und Alltag benötigen, darunter ein Postamt, eine Klinik, eine Schule, Geschäfte, Bäckereien, Konditoreien und einen Yachthafen für kleinere Schiffe. Povljana als eine Mischung aus mediterranem Charme und modernem Komfort Povljana ist eine malerische Küstenstadt auf der Insel Pag, die für ihr kristallklares Meer und ihre wunderschönen Kies- und Sandstrände bekannt ist. Die Stadt bezaubert mit einer Kombination aus traditioneller dalmatinischer Architektur und modernem Lebensstil. Neben einem reichhaltigen gastronomischen Angebot, das durch Pager Käse und erstklassiges Lammfleisch hervorgehoben wird, bietet Povljana zahlreiche Einrichtungen zur Entspannung und Erholung. Naturliebhaber können versteckte Buchten und unberührte Strände erkunden, ideal, um den Menschenmassen zu entfliehen und völlige Ruhe zu genießen. Die Insel Pag ist hervorragend mit dem Festland verbunden. Fährlinien verkehren den ganzen Tag über, während die Pag-Brücke den Zugang mit dem Auto ohne Fähre ermöglicht. Der Flughafen Zemunik in Zadar ist etwa eine Autostunde entfernt und Schnellbootlinien verbinden Novalja mit Rijeka, Rab und Lošinj. Ownership is clear and without encumbrances. Dank der hochwertigen Bauweise, der attraktiven Lage und der Nähe zum Meer stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für komfortables Wohnen, Urlaub oder langfristige Investitionen dar. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Wohnung S7 - 1. OG - Wohnfläche 58,81 m2 (2 Schlafzimmer + Badezimmer) + überdachte Terrasse (24,69 m2 - SW) + Außenparkplatz PM07, Gesamtnettofläche 73,29 m2 = 230.000 EUR Einzugsdatum: 06/2026 Buyer DOES NOT pay agency fees Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die jedem Käufer kompetente Beratung und eine individuelle Betreuung bietet. Unsere Aufgabe ist es, eine geprüfte Dokumentation, vollständige Rechtssicherheit und einen transparenten Verkaufsprozess mit Zugriff auf alle wichtigen Informationen vor einer Kaufentscheidung zu gewährleisten.

Wohnung meerblick mit 2 Schlafzimmer

Povljana, Zadar, Kroatien