Verkauf wohnung Roquebrune-Cap-Martin mit 1 Schlafzimmer – ID 2203156

2 möblierte Zimmer von 37 m2 mit privatem Parkplatz. Möchten Sie eine rentable Immobilieninvestition (4,50 % nach Abzug der Nebenkosten) ohne Verwaltungs- und Wartungsprobleme an einem erstklassigen Standort tätigen? Mit den Vorteilen eines Zweitwohnsitzes, der von einem Verwalter verwaltet wird, der Ihnen die Nutzung der Immobilie zu Vorzugskonditionen und den Zugang zu mehr als hundert Reisezielen dank einer Tauschbörse ermöglicht? Tatsächlich wird diese Wohnung im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags von Pierre & Vacances, dem europäischen Marktführer für Touristenresidenzen, vermietet, wodurch der Eigentümer von garantierten Mieten ohne Nebenkosten profitiert und der vorteilhaften Besteuerung möblierter, nicht gewerblicher Vermietungen (LMNP) unterliegt. Und diese kürzlich renovierte Wohnung profitiert von einer außergewöhnlichen Lage an der Côte d'Azur, nur 150 m von den Stränden entfernt, mit einem herrlichen Swimmingpool auf dem Dach der Residenz. Dank seines Designs bietet es bequem Platz für 4 Personen mit einem schönen Schlafzimmer und einem Doppelbett sowie dem Schlafsofa im Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und seine voll ausgestattete Küche werden durch eine schöne überdachte Terrasse von 14 m2 ideal erweitert. Ein großes Badezimmer und ein separates WC runden die Raumaufteilung dieser 2-Zimmer-Wohnung ab. Und diese Wohnung wird mit einem zweiten Miteigentumsgrundstück verkauft: einem privaten Parkplatz im Keller der Residenz. Jährliche Miete von 10.265 € ohne Steuern ohne Bezug. Verkaufspreis: 228.000 € inklusive Maklergebühren, zahlbar vom Käufer. Miteigentumsgebühren: Wird vom Verwalter bezahlt und nur der ALUR-Arbeitsfonds in Höhe von 232 € pro Jahr verbleibt in der Verantwortung des Eigentümers. Grundsteuer: 652 € Im Miteigentum ist kein Verfahren im Gange. Eigentumswohnungsgrundstücke: 70 Datum des Abschlusses der Energiediagnose: In Bearbeitung Primärenergieverbrauch: In Bearbeitung Endenergieverbrauch: In Bearbeitung Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: Laufend

Wohnung mit Pool

Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes, Frankreich