Wohnung zum Verkauf in Sant Feliu
EXKLUSIV APIALIA COSTA BRAVA.- Schöne Wohnung im historischen Herzen von Sant Feliu de Guíxols, neben dem Monestir und nur 50 Meter vom Strand entfernt. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine Kombination aus, die in der Gegend selten zu finden ist: großzügiger Außenbereich und eine absolut zentrale Lage.
Es liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse, die Sie das ganze Jahr über genießen können, mit direktem Zugang zu einem herrlichen Gemeinschaftsgarten, der Privatsphäre und das wahre Gefühl eines unabhängigen Zuhauses bietet.
Die Aufteilung ist komfortabel und funktional. Es bietet drei großzügige Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer, eine offene Küche mit Frühstückstheke und ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern. Die Zimmer sind geräumig und gut proportioniert.
Es verfügt über einen Grillplatz und Heizung.
Das Gebäude liegt in einer Sackgasse und bietet trotz seiner zentralen Lage Ruhe und Frieden.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die Immobilie verfügt über eine gültige Touristenlizenz, ein Mehrwert, der das Nutzungs- und Vermietungspotenzial deutlich erweitert.
Eine einzigartige Gelegenheit in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE
— Zustand: Guter Zustand
— Nutzfläche: 85,94 m²
— Bebaute Fläche: 109 m²
— Eigentümerstatus als Großvermieter: Nein
— Immobilien in einem angespannten Marktgebiet: Ja
DOKUMENTATION
— Wohnbescheinigung: CHG0204012001
— Energieausweis: 3N9WY2WXP
WIRTSCHAFTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN
— Verkaufspreis: 385.000 €
— Agenturgebühren: Im Preis inbegriffen
— Steuern: Nicht inbegriffen
— Notar- und Registergebühren: Gemäß den aktuellen Tarifen nicht enthalten.
Sant Feliu de Guíxols ist ein wunderschöner mediterraner Hotspot im Herzen der Costa Brava, dessen tiefe Wurzeln zum Wesen des Baix Empordà gehören. Die strategische Lage liegt nur 30 Minuten vom Flughafen Girona entfernt, genau zwischen Frankreich und Barcelona. Genießen Sie die Aromen des Meeres, seine Dynamik und die authentische katalanische Kultur.
Die Küste von Sant Feliu ist voller landschaftlicher Kontraste, mit einer Küstenlinie aus Klippen, die von kleinen Buchten und Sandbuchten unterbrochen wird. Die Strände konzentrieren eine Vielzahl von Aktivitäten und bieten den Besuchern die Möglichkeit, alle Arten von Wassersportarten auszuüben. Dank seines milden und angenehmen Klimas ist Sant Feliu de Guíxols das ganze Jahr über ein ideales Reiseziel zum Entspannen. Dieses katalanische Pueblo bewahrt eine brodelnde Geschäftsatmosphäre und macht dieses Urlaubsziel zu einem wichtigen Ferienort, der Besuchern ein breites Spektrum an Dienstleistungen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturaktivitäten bietet. Die Stadt verfügt über einen spektakulären Fischerhafen und eine lange Promenade, die von engen Gassen umgeben ist, die in die historische mittelalterliche Altstadt hinein- und hinausführen. Die Kombination aus historischer Architektur und hervorragenden Stränden macht St. Feliu de Guíxol zu einem idealen Standort für alle, die an der Costa Brava investieren möchten.
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Standort: Plaça Lluís Esteve i Cruanyes, Sant Feliu de Guíxols
Nutzfläche: 86 m²
Bebaute Fläche: 109 m²
Bewohnbarkeitszertifikat: CHG0204012001
EPC-Registernummer: 3N9WY2WXP
Zustand: Guter Zustand
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Übertragungssteuer: Aktueller Satz
Notar- und Registrierungsgebühren gemäß den offiziellen Sätzen
