Verkauf wohnung meerblick Santa Margherita Ligure mit 4 Schlafzimmer – ID 2178362

Dominierende Lage über dem Golf, elegant renovierte Wohnung mit 200 m2 Terrasse, Aufzug, Garage, zum Verkauf in Santa Margherita Ligure. In einer der beliebtesten leicht hügeligen Gegenden von Santa Margherita Ligure befindet sich ein außergewöhnlich charmantes Penthouse von 235 Quadratmetern in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten, zusätzlich zur ehemaligen Hausmeisterunterkunft in einem separaten Gebäude. Das in den frühen 1940er Jahren nach einem Entwurf des rationalistischen Architekten Ignazio Gardella erbaute Gebäude behält die Eleganz der ursprünglichen Linien bei und wurde im Jahr 2023 einer sorgfältigen Neugestaltung der Fassaden unterzogen. Der Aufzug führt direkt ins Innere des Hauses und öffnet sich zu einem Eingang und einem dreifachen Wohnzimmer, dessen große Öffnungen das Meer einrahmen und zum Panoramabalkon führen. Die moderne und voll ausgestattete Küche ist als geselliger Raum konzipiert: Die zentrale Insel kommuniziert mit dem Essbereich und schafft so eine dynamische, aber raffinierte Umgebung. Im Verkauf inbegriffen, maßgefertigt und mit hochwertigen Barazza- und Electrolux-Geräten ausgestattet. Von hier aus führt eine Wendeltreppe in die obere Ebene, wo Sie ein begehbares Arbeitszimmer zum eigentlichen Protagonisten des Anwesens führt: eine 200 Quadratmeter große Panoramaterrasse, die auch über einen privaten Innenaufzug erreichbar ist. Der Bodenbelag und die Isolierung wurden im Jahr 2023 erneuert und die Anschlüsse für Strom, Warm- und Kaltwasser sowie Gas sind bereits für eine Außenküche, eine Veranda oder ein Mini-Schwimmbad vorhanden, ohne störende Wandeingriffe dank des schwimmenden Bodenbelags, der den Durchgang von Versorgungsleitungen ermöglicht. Der Schlafbereich erstreckt sich entlang eines eleganten Korridors, der mit maßgefertigten Kleiderschränken geschmückt ist, die sich auf natürliche Weise in die Architektur integrieren und eine angenehme visuelle Kontinuität und ein ständiges Gefühl von Ordnung und Harmonie schaffen. Die Master-Suite ist eine helle und private Umgebung, in die großzügig natürliches Licht eindringt und das Meer zu einem integralen Bestandteil des Raumes wird, wie ein lebendiges Gemälde, das jeden Tag mit ständig wechselnden Perspektiven begleitet. Daneben gibt es ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei weitere Räume, die jetzt als begehbare Kleiderschränke und Bügelräume organisiert sind und maximale Flexibilität für ein Arbeitszimmer, zusätzliche Räume für Familie und Gäste oder einen Bereich zum Wohlfühlen bieten. Um den Schlafbereich zu vervollständigen, wird ein weiterer Raum, der derzeit als Abstell- und Wäscheraum genutzt wird, diskret in die interne Verteilung eingefügt. Die beiden Badezimmer vervollständigen die Etage, eines davon ist besonders großzügig dimensioniert und wird durch Doppelwaschbecken und eine große Dusche ergänzt. Die Wohnung verfügt über eine Garage, einen Keller, eine unabhängige Heizung mit einem hochwertigen Vaillant-Brennwertkessel und verfügt über Zwischendecken, die den Einbau einer Kanalklimaanlage ermöglichen. Die Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe und ermöglicht es Ihnen, das Zentrum in nur fünf Minuten zu Fuß über die Fußgängerzone neben der Via Queirolo zu erreichen. Eine Immobilie, die Architektur, modernen Komfort, einen bezaubernden Meerblick und eine Terrasse mit atemberaubenden Sonnenuntergängen vereint. Objektreferenz: SML3578 Wo: Santa Margherita Ligure, Provinz: Genua, Region: Ligurien Typ: Meerblick-Wohnung von 235 m2 auf zwei Ebenen mit 2 Terrassen, Aufzug, Garage und Keller Baujahr: 1940 Jahr der Renovierung: Innen 2021, Außen 2023 Zustand: ausgezeichnet Terrasse/Balkon: 1 Terrasse von 15 m2 im zweiten Stock; 1 Terrasse im dritten Stock von 200 m2 mit neuem Bodenbelag und Isolierung (2023) mit Versorgung für Strom, Warm- und Kaltwasser, Methangas Parkplatz/Garage: 1 Garage von 17 m2 + Keller von 8 m2

Entfernung zu den Dienstleistungen: zu Fuß Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Genua 40 km, Mailand 185 km

Versorgungen: Festnetz: vorhanden Internet: verfügbar Heizung: Methan – autonom mit Vaillant-Brennwertkessel der Spitzenklasse Wasser: kommunales Wassernetz Strom: aktiv Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Stromnetz

Wohnung meerblick mit 4 Schlafzimmer

Santa Margherita Ligure, Ligurien, Italien