Verkauf wohnung Santa Marinha mit 1 Schlafzimmer – ID 2257332

Es gibt Immobilien, die sich durch ihre Lage auszeichnen. Andere für Architektur. Dieses bringt beides zusammen. Dieses elegante Maisonette-Apartment mit 1 Schlafzimmer liegt im historischen Viertel Vila Nova de Gaia und ist Teil eines exklusiven, umfassenden Sanierungsprojekts aus zwei Gebäuden mit traditioneller Architektur, die sorgfältig restauriert wurden, um ihren Charakter und ihre Identität zu bewahren. Die ursprüngliche Fassade wurde komplett restauriert und vereint die Authentizität klassischer Architektur mit Komfort, Energieeffizienz und der Qualität zeitgenössischer Bauweise. Die Anlage wurde mit einem mittleren bis hohen Baustandard entworfen und bietet ein Wohnerlebnis, bei dem jedes Detail auf Komfort, Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt ist. Beide Gebäude verfügen über einen Aufzug, der für mehr Komfort im Alltag sorgt. Dieses Apartment befindet sich im 2. Stock und profitiert von der Sonnenausrichtung nach Osten und Norden, die den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht bietet. Mit 83,2 m² Innenfläche, ergänzt durch eine 16 m² große private Terrasse, 2,5 m² Abstellraum und einen 12,5 m² großen Parkplatz, erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und zeichnet sich durch ihre beeindruckende doppelte Höhe, Zwischengeschoss und Gewölbedecken aus, Elemente, die ihr eine einzigartige Persönlichkeit und ein außergewöhnliches Gefühl von Geräumigkeit verleihen. Auf der Eingangsebene befindet sich ein großes, offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche, das eine moderne, elegante und funktionale Umgebung schafft, ideal für den Alltag und für die Unterhaltung von Familie und Freunden. Auf dieser Etage befindet sich auch ein praktisches Gästebad. In der obersten Etage führt das Zwischengeschoss zum Schlafzimmer, das sich auf eine herrliche 16 m² große private Terrasse mit freiem Blick auf die Serra do Pilar erstreckt. Der Raum verfügt über eine Vorinstallation für einen Whirlpool, sodass Sie einen echten Freizeit- und Wellnessbereich schaffen können, der sich perfekt zum Genießen von Momenten der Ruhe eignet. Die Wohnung zeichnet sich auch durch die Qualität ihrer Materialien und Ausstattung aus: - Küche mit Siemens-Geräten ausgestattet; - Kompakte Silestone-Quarzarbeitsplatte; - Eichenholzböden in Wohn- und Schlafzimmern; - Margrés-Keramikfliesen oder gleichwertige Fliesen; - Hochwertige hängende Sanitärkeramik; - Midea-Klimaanlage; - Warmwasserbereitungssystem mit Wärmepumpe; - Energiezertifizierung der Klasse A. Es hat auch: - Parkplatz mit Vorinstallation zum Laden eines Elektrofahrzeugs; - Lagerung; - Vorinstallation für ein Hausautomationssystem, das für mehr Komfort, Sicherheit und Effizienz im Alltag sorgt. Die Immobilie befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase, die Fertigstellung ist für Oktober 2026 geplant. Erstklassige Lage: Es liegt in einer der symbolträchtigsten und wertvollsten Gegenden von Vila Nova de Gaia und profitiert von einer Umgebung, die Erbe, hervorragende Erreichbarkeit und Lebensqualität vereint. Es ist nur wenige Gehminuten entfernt von: - Jardim do Morro; - Brücke D. Luís I mit direkter Verbindung zum historischen Zentrum von Porto; - Ponte do Infante (nur 2 Minuten entfernt); - U-Bahnhöfe Jardim do Morro und General Torres; - Bahnhof General Torres; - Supermärkte, Restaurants, Cafés, traditionelle Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen; - Schulen, Apotheken und Grünflächen. Ein idealer Ort für alle, die komfortabel wohnen und die Nähe zum historischen Zentrum von Porto und Vila Nova de Gaia genießen möchten, ohne ausschließlich auf das Auto angewiesen zu sein. Es ist auch wichtig zu beachten, dass aufgrund der Entscheidung der Wohneigentumswohnung der Betrieb lokaler Unterkünfte (AL) im Gebäude nicht gestattet wird, wodurch eine ruhigere, exklusivere Umgebung gewährleistet wird, die für Privatwohnungen oder langfristige Investitionen geeignet ist. Dies ist mehr als eine Wohnung, dies ist eine seltene Gelegenheit, eine wirklich einzigartige Immobilie zu erwerben, in der Erbe, zeitgenössische Architektur, hochwertige Oberflächen und Energieeffizienz zusammenkommen, um einen einzigartigen Lebensstil zu bieten, an einem der prestigeträchtigsten Standorte im Großraum Porto. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch. Hinweis für Immobilienberater: Diese Immobilie steht zur geschäftlichen Mitbenutzung zur Verfügung. Wenn Sie interessierte Kunden haben, kontaktieren Sie uns bitte, um einen Besuch zu vereinbaren. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate – Professionalität und Engagement für Ihren Service Entreparedes Real Estate ist eine Referenz auf dem Markt für Immobilienverkauf und -verwaltung und bekannt für sein Engagement für Seriosität, Respekt und Ethik bei der Bereitstellung von Immobiliendienstleistungen.Unser Team besteht aus erfahrenen, mehrsprachigen Fachleuten, die einen persönlichen Service bieten, der auf die Bedürfnisse jedes Kunden ausgerichtet ist. Wir arbeiten unermüdlich daran, unseren Kunden maximale Zufriedenheit zu bieten, sei es beim Kauf, Verkauf oder bei der Verwaltung von Immobilien. 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Wohnung mit 1 Schlafzimmer

Santa Marinha, Region Nord, Portugal