Immobilie mit Dienstleistungslizenz, ausschließlich zum Kauf mit Eigenkapital (keine Möglichkeit einer Bankfinanzierung), hervorragendem Allgemeinzustand und hohem Wertsteigerungspotenzial.
Mit einer Bruttofläche von 73 m² wird dieser Raum renoviert und bietet eine solide Basis für die Anpassung an verschiedene Zwecke.
Potenzial der Immobilie:
Investition:
Starkes Rentabilitätspotenzial durch Vermietung, profitiert von der wachsenden Nachfrage in der Region und der Vielseitigkeit der Fläche.
Eigene Wohnung:
Möglichkeit, eine komfortable Wohnlösung in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen zu schaffen.
Umwandlung in Wohnraum – Simplex Urbanism:
Mit Inkrafttreten des Gesetzesdekrets Nr. 10/2024 (Simplex Urbanism) ist in vielen Fällen keine formelle Nutzungsänderung mehr erforderlich, um Dienstleistungs-/Gewerbeimmobilien in Wohnraum umzuwandeln, sofern die gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind (Belüftung, natürliche Beleuchtung, Zugang usw.).
Diese Umgebung macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit, ein modernes, funktionales und gut gelegenes T2 zu entwickeln.
Eigenschaften der Immobilie:
Bruttofläche: 73 m²
Standort: Erdgeschoss
Im Umbau
Aktuelle/adaptive Verteilung:
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
Küche ausgestattet mit Elektroherd, Backofen, Dunstabzugshaube und Wasserkocher
1 Badezimmer
Standort und Zugang:
Eingebettet in eine ruhige und konsolidierte Wohngegend, mit hervorragender städtischer Umgebung und einfachem Zugang zu allem, was im Alltag wichtig ist:
Lokale Geschäfte, Dienstleistungen, Cafés und Supermärkte in der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Meter entfernt
Gute Straßenanbindung mit schneller Anbindung an IC19 und IC16
Nähe zu Gesundheitseinrichtungen, einschließlich des Prof. Hospital. Doktor Fernando Fonseca
Eine vielseitige Gelegenheit, ideal für Investoren, die auf neue Marktdynamiken achten, oder für diejenigen, die ein Projekt mit Wertsteigerungspotenzial suchen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie.
