Stilvolles Wohnen am Meer – ID 2248111

Nestenn präsentiert ein exklusives Wohnimmobilienprojekt im Herzen der lebendigen Smart City Cap Tamarin an der Westküste, strategisch günstig gelegen, nur 300 Meter vom Strand entfernt. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der Haupteingang führt in einen modernen, offenen Wohnbereich, der eine voll ausgestattete Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und einen großen, einladenden Wohnraum harmonisch miteinander verbindet, welcher auf eine geschützte Veranda mit zeitgemäßen Glasbalustraden führt. Es verfügt über eine Nettofläche von 120 m² und eine Bruttofläche von 136 m² Schlanke Glasgeländer umgeben die Terrasse, was einen freien Panoramablick garantiert und eine enge Verbindung zur natürlichen Landschaft bewahrt. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem eigenen Bad und einem privaten Balkon ausgestattet ist, während das zweite Schlafzimmer über ein separates Badezimmer und eine unabhängige Gästetoilette verfügt. Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken, eleganten Waschtischen und einer integrierten Klimaanlage ausgestattet, um ein elegantes und zugleich hochfunktionales Wohngefühl zu bieten. Die Wohneinheiten werden als Off-Plan-Objekt (Kauf aus dem Plan) mit vollen gesetzlichen Garantien und unter dem VEFA-Regime verkauft. Sie sind komplett ausgestattet mit integrierter Klimaanlage, Einbauschränken, homogenen Bodenfliesen sowie einer umfassenden Sicherheitsinfrastruktur einschließlich Videoüberwachung (CCTV) und einem Eingangstor. Die Anlage bietet eine hervorragende Nähe zu verschiedenen wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren, medizinischen Einrichtungen, Restaurants und Sportclubs. So verbindet sie praktischen städtischen Komfort mit einem entspannten Küstenlebensstil im Freien. Die geschlossene Wohnanlage wird auf einem 2.750 m² großen Grundstück mit einer Grundflächenzahl von 40 % errichtet und verfügt über eine Nord-Süd-Ausrichtung, die für eine natürliche Belüftung optimiert ist. Sie umfasst 2 separate Wohnblöcke mit einer Auswahl von 32 Apartments mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche zwischen 125 und 144 m² sowie vier geräumigen, 230 m² großen Penthouses in der 4. Etage. Die Residenz verfügt über einen Gemeinschaftspool, einen schattigen Lounge-Pavillon am Pool, angelegte Gärten mit einheimischer Flora und insgesamt mehr als 50 Parkplätze. Jedem Apartment ist ein privater Tiefgaragenstellplatz garantiert, während für jedes Penthouse 2 Stellplätze zur Verfügung stehen. Darüber hinaus ist jeder Wohnblock mit 2 Aufzügen ausgestattet, die einen privaten Liftzugang direkt zu den Penthouses in den oberen Etagen ermöglichen. Die Residenz wurde nach einer umweltbewussten Philosophie entworfen und beinhaltet nachhaltige Baukomponenten wie eine Abwasseraufbereitungsanlage für die recycelte Gartenbewässerung, Photovoltaik-Solaranlagen für die Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche und Vorbereitungen für Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Das Projekt richtet sich sowohl an einheimische als auch an ausländische Käufer, die ein gehobenes Leben an der Küste oder eine langfristige Immobilieninvestition im Rahmen des Smart City Scheme suchen. Der Baubeginn wird für September 2026 erwartet.

Wohnung mit Pool

Tamarin, Rivière Noire, Mauritius