Verkauf wohnung Trieste mit 2 Schlafzimmer – ID 2261926

Im Herzen von Triest, in einer der begehrtesten Gegenden, im vorderen Teil der Via Martiri della Libertà, bieten wir eine exklusive Dachgeschosswohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich in einem eleganten Jugendstilpalais mit kürzlich restaurierter Fassade und verfügt über einen bequemen Aufzug bis zur Etage. Die Lage ist ausgesprochen strategisch: Das lebendige Stadtzentrum von Triest ist in zwei Gehminuten erreichbar, die Uferpromenade und der Bahnhof liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte aller Art, Kindertagesstätten, Schulen sämtlicher Stufen sowie mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Bereichen der Stadt und dank der legendären Straßenbahn von Opicina auch zum Karst ermöglichen. Die Wohnung verfügt über eine Katasterfläche von 94 Quadratmetern und besticht durch die für Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert typischen großzügigen Raumvolumen. Der Charme der originalen Fenster verleiht den Räumen Weite und außergewöhnliche Helligkeit, ergänzt durch hohe Decken und ebenfalls originale Parkettböden. Obwohl sich die Immobilie in absolut zentraler Lage befindet, genießt sie vollständige Ruhe, da sie zum Innenhof ausgerichtet ist und somit vor dem Lärm der Straße geschützt wird. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Speisekammer, zwei sehr großzügigen Zimmern, einem Badezimmer mit Fenster, einem geräumigen und praktischen Abstellraum sowie einem Flur. Die Heizung ist autonom und umfasst auch die Warmwasserbereitung; der Wärmeerzeuger wurde im Jahr 2024 erneuert. Die monatlichen Nebenkosten sind außergewöhnlich niedrig und betragen lediglich 30 . Die Wohnung ist sofort bezugsfertig aber renovierungsbedürftig, was den besonderen Vorteil bietet, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und dabei die charakteristischen Raumhöhen und großzügigen Volumen noch besser zur Geltung zu bringen. Es gibt keine architektonischen Barrieren -- ein äußerst seltenes Merkmal bei historischen Gebäuden. Die Immobilie stellt eine solide Investition mit sicherem Wertsteigerungspotenzial dar. Energieeffizienzklasse G; Kaufpreis: 262.000,00 .

Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Trieste, Friaul-Julisch Venetien, Italien

Standort