Verkauf wohnung Ubud von 27 m² – ID 2289627

Ein kompaktes, 27 m² großes Studio in einer Boutique-Residenz mit 44 Schlüsseln und Service, die im ersten Quartal 2027 übergeben wird. Befindet sich im Gebäude A auf den Etagen 2 und 3 des vierstöckigen Blocks, mit Nordblick auf den Garten (Etage 2) oder mit Blick auf die Berge (Etage 3). Wohnzimmer-plus-Kochnische-Format, komplettes Badezimmer, Klimaanlage, bei Übergabe komplett möbliert. Jede Residenz wird von einem erfahrenen Bali-Vermietungsunternehmen (Airbnb Superhost, mehr als 200 Einheiten, durchschnittliche Auslastung von etwa 86 % im Jahr 2025) im Rahmen eines gepoolten Mietmodells betrieben – alle Studios teilen sich den studioähnlichen Mietpool, die Erträge werden anteilig an die Eigentümer desselben Einheitentyps verteilt, sodass der individuelle ROI die Gesamtleistung der Studioflotte und nicht die Buchungen einer einzelnen Einheit verfolgt. Eigentümerpflichten: keine. Betrieb, dynamische Preisgestaltung, Verwaltung, Wartung und Berichterstattung, alles unter der Leitung der Verwaltungsgesellschaft; Sie erhalten ein Nettoeinkommen und reservieren eigennützige Nächte während der Leerlaufzeiten. Gebäudeausstattung: zwei Swimmingpools, ein privater Restaurantbereich, Wellness- und Fitnesseinrichtungen, zwei Aufzüge. Grundstücke mit einer Laufzeit von 28 Jahren bis April 2055 plus einer vertraglichen Verlängerung um 30 Jahre (vorrangige Verlängerung; der Preis für die Verlängerung wird zum Zeitpunkt der Verlängerung mit dem Grundstückseigentümer ausgehandelt). Touristische (rosa) Zoneneinteilung, PBG-Genehmigung im November 2024 gesichert, Baubeginn im zweiten Quartal 2025, planmäßig. Wasser aus zertifizierter Quelle. Drei der vier Studios in dieser Grundfläche sind derzeit verfügbar; einer ist in der Warteschleife. Das Finanzmodell pro Einheit mit pessimistischen/Basis-/Zielmietszenarien wird qualifizierten Käufern über Balibound Realty zur Verfügung gestellt.

Wohnung von 27 m²

Ubud, Bali, Indonesien

Standort