Verkauf wohnung Urrugne - Côte Basque mit 1 Schlafzimmer – ID 2206806

2 möblierte Zimmer von 28 m2 mit privatem Parkplatz. Möchten Sie eine Investition in das Kulturerbe ohne Verwaltungs- und Wartungssorgen an einem erstklassigen Standort tätigen? Mit den Vorteilen eines Zweitwohnsitzes, der von einem Verwalter verwaltet wird, der Ihnen die Nutzung der Immobilie zu Vorzugskonditionen und den Zugang zu mehr als hundert Reisezielen dank einer Tauschbörse ermöglicht? Dies ist bei dieser Wohnung der Fall, die im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags von Pierre & Vacances, dem europäischen Marktführer für Ferienunterkünfte, vermietet wird und es dem Eigentümer ermöglicht, von garantierten Mieten ohne Nebenkosten zu profitieren, die der vorteilhaften Besteuerung nichtprofessioneller möblierter Vermietungen (LMNP) unterliegen. Und diese Wohnung profitiert von einer außergewöhnlichen Lage an der baskischen Küste zwischen Hendaye und St. Jean de Luz in einer Residenz mit einem herrlichen Swimmingpool mit Blick auf den Ozean. Dank seines Designs bietet es mit einem Schlafzimmer und seinem Doppelbett sowie den 2 Schlafsofas im Wohnzimmer bequem Platz für 4 Personen. Das Wohnzimmer und seine voll ausgestattete Küche werden durch eine schöne überdachte Terrasse von 7 m2 ideal erweitert. Ein separates Bad und WC runden die Raumaufteilung dieser 2-Zimmer-Wohnung ab. Und diese Wohnung wird mit einem zweiten Miteigentumsgrundstück verkauft: einem privaten Parkplatz auf dem Außenparkplatz der Residenz. Jährliche Miete von 4.400 € ohne Steuern ohne Bezug. Verkaufspreis: 129.000 €. Miteigentumsgebühren: Verantwortlich für den Verwalter und es bleibt nur noch der ALUR-Arbeitsfonds in Höhe von 140 € pro Jahr zu zahlen. Im Miteigentum ist kein Verfahren im Gange. Eigentumswohnungsgrundstücke: 269, davon 133 Wohnungen. Datum der Fertigstellung der Energiediagnose: 22.06.2023 Primärenergieverbrauch: 269 kWh/m2/Jahr Endenergieverbrauch: 183 kWh/m2/Jahr Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 600 und 850 €. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements)

Wohnung mit Pool

Urrugne - Côte Basque, Pyrénées Atlantiques - Côte Basque, Frankreich