Verkauf wohnung Vila Nova de Gaia mit 2 Schlafzimmer – ID 2188004

2 Schlafzimmer im Zentrum von Guaíba: 250 m von der Av. da República und die Metro! Suchen Sie die perfekte Kombination zwischen einer strategischen Lage und einem renovierten, bezugsfertigen Innenraum? Dies ist die ideale Immobilie für Sie. Diese im Herzen von Vila Nova de Gaia gelegene Wohnung zeichnet sich durch den absoluten Komfort aus, die gesamte Stadt direkt vor der Haustür zu haben, was sie sowohl für Ihr Eigenheim als auch für eine sichere Investition auf dem Mietmarkt perfekt macht. Die größten Vorzüge dieser Immobilie: - Erstklassige Lage: Nur 250 Meter von der Avenida da República und der U-Bahn-Station D. João II entfernt. Vergessen Sie das Auto: Schulen, Supermärkte, Dienstleistungen und Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. - Komplett renovierter Innenraum: Kommen Sie herein und leben Sie, ohne sich um interne Arbeiten kümmern zu müssen. - Helligkeit: Mit drei Fronten (Nord, Süd und West) profitieren Sie den ganzen Tag über von hervorragender Sonneneinstrahlung und natürlichem Licht. - Garantierter Komfort: Ausgestattet mit Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sowie einem Elektrozylinder zur Warmwasserbereitung. Funktionales und intelligentes Layout: - Gemütliche Eingangshalle. - 2 komfortable Schlafzimmer (eines mit Einbauschrank). - Einladendes Wohn- und Esszimmer. - Funktionelle Küche mit Waschküche. - Badezimmer mit Duschwanne. - Zimmer mit großen Flächen. - Parkplatz. - Zugang zu einer Terrasse zur gemeinsamen Nutzung des Gebäudes. Transparenzhinweis und Bewertungspotenzial: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines familienfreundlichen und ruhigen Gebäudes mit nur 3 Etagen (Baujahr 1977). Die Außenfassade muss derzeit saniert werden, was vor ihrer Wertschätzung eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit darstellt. Wichtige Informationen: Die Eigentumswohnung richtet bereits aktiv einen Finanzreservefonds speziell für die Durchführung dieser Verbesserungsarbeiten ein, um die Zukunft des Gebäudes zu sichern. Ideal für: - Familien oder junge Paare, die Zentralität und lokalen Handel bevorzugen und den täglichen Verkehr vermeiden möchten. - Investoren, die einen Vermögenswert mit hoher Liquidität und garantierter Rentabilität in einem der Gebiete mit der größten Nachfrage in Rio Grande do Sul suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich eine renovierte Immobilie an der strategisch günstigsten Lage in Guaíba zu sichern. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Hinweis: Der aktuelle Energieausweis wurde vor Renovierungsarbeiten im Innenbereich der Immobilie ausgestellt, daher ist es wahrscheinlich, dass es nach der Modernisierung der Immobilie zu einer Verbesserung der Energiebewertung kommen wird. Die zuverlässige Wahl von iad: Die Zusammenarbeit mit iad bedeutet die Garantie eines Immobilienprozesses, der von völliger Transparenz und Vertrauen geprägt ist. Mit der Unterstützung eines soliden internationalen Netzwerks und einer individuellen, strikt auf Ihre Interessen ausgerichteten Beratung gewährleisten wir eine professionelle, schnelle und sichere Betreuung in allen Phasen der Transaktion. Wir sind hier, um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern und sicherzustellen, dass Ihre Investition vor allem ein Erfolg wird. #ref: 850949

Wohnung mit 2 Schlafzimmer

Vila Nova de Gaia, Region Nord, Portugal