Verkauf wohnung Vila Nova de Gaia mit 1 Schlafzimmer – ID 2191626

Einzigartige Gelegenheit, T1+1 Neu, in Gaia: wo Zentralität auf das Privileg des Friedens trifft! Das Leben im Epizentrum von Vila Nova de Gaia mit der Ruhe einer Wohnstraße ist jetzt möglich. Ich präsentiere dieses exklusive neue T1+1-Apartment im Herzen der Stadt, nur 200 Meter von El Corte Inglés und der noblen Avenida da República entfernt. Diese Immobilie liegt im 4. Stock mit Aufzug und verbindet modernes Design mit einer strategischen Lage, ideal sowohl für Privatwohnungen als auch für eine sichere und hochrentable Investition. ✨ Was diese Eigenschaft ausmacht: - Absolute Konnektivität: Nur 350 m vom U-Bahnhof João de Deus entfernt und mit direktem Zugang zu den Hauptstraßen, sodass Sie in wenigen Minuten überall im Großraum Porto sein können. - Open-Space-Konzept: Integriertes Wohnzimmer und Küche, entworfen, um Platz und natürliches Licht zu maximieren, mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon, Ihrem Zufluchtsort im Stadtzentrum. Küche ausgestattet mit Herd und Dunstabzugshaube. - „Plus“-Vielseitigkeit: Das zusätzliche Schlafzimmer (+1) verfügt über ein Fenster und bietet das nötige Licht für ein Premium-Büro (ideal für Telearbeit) oder einen funktionalen Unterstützungsraum. - Komfort und Privatsphäre: Suite mit eigenem Bad, ergänzt durch ein zweites Servicebad im Sozialbereich. - Hervorgehobenes natürliches Licht: Dank zweier Fronten und einer bevorzugten Sonnenausrichtung nach Süden und Westen ist diese Wohnung den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht, was eine warme, einladende Umgebung und eine hervorragende thermische Effizienz garantiert. - Höchste Effizienz: Diese Immobilie ist ein für die Zukunft gerüsteter Vermögenswert. Mit der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von einem hervorragenden thermischen Komfort und reduzierten Betriebskosten. Es ist die kluge Wahl für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Ersparnisse im Inland und die kontinuierliche Wertsteigerung ihrer Immobilien legen. Warmwasser: elektrische Wärmepumpe; Klimaanlage: Vorinstallation der Klimaanlage; Aluminium: Rahmen mit Thermoschnitt. - Stressfreie Logistik: Beinhaltet Parkplätze, wodurch der Parkplatzmangel in der zentralsten Region der Stadt endgültig behoben wird. Premium-Lage (alles zu Fuß): - Kultur und Freizeit: 80 m vom städtischen Auditorium und 120 m von der Stadtbibliothek entfernt. - Bildung und Gesundheit: In der Nähe von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen und Gesundheitseinheiten. - Lebensstil: ganz in der Nähe aller Arten von Geschäften und wichtigen Dienstleistungen, Fitnessstudios und Grünflächen (Parque Municipal da Lavandeira). Strategische Analyse (für Investoren): Dies ist ein Vermögenswert mit geringer Volatilität und hoher Nachfrage. Der Abschluss der Arbeiten garantiert einen sofortigen Kapitalzuwachs. Auf dem Mietmarkt garantiert die Nähe zur U-Bahn und zu El Corte Inglés eine Auslastung von 100 % mit Renditen über dem Marktdurchschnitt für das „Neu“-Segment. Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2028. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich eine Immobilie zu sichern, bei der die Knappheit des Angebots den zukünftigen Wert bestimmt. Kontaktieren Sie mich noch heute und seien Sie dem Markt einen Schritt voraus! Wenn Sie sich für Trust IAD entscheiden: Die Zusammenarbeit mit IAD bedeutet die Garantie eines Immobilienprozesses, der von völliger Transparenz und Vertrauen geleitet wird. Mit der Unterstützung eines soliden internationalen Netzwerks und einer individuellen, strikt auf Ihre Interessen ausgerichteten Beratung gewährleisten wir eine professionelle, schnelle und sichere Betreuung in allen Phasen der Transaktion. Wir sind hier, um Ihnen die Entscheidung zu erleichtern und sicherzustellen, dass Ihre Investition vor allem ein Erfolg wird. #ref: 159419

Wohnung mit 1 Schlafzimmer

Vila Nova de Gaia, Region Nord, Portugal