Drei Zimmer-Duplex-Wohnung mit Flussblick und Balkon in Gaia, Portugal – ID 2205240

Wunderschöne 3-Schlafzimmer-Duplex-Wohnung mit Balkon in einem markanten Gebäude in Vila Nova de Gaia, wo zeitgenössische Architektur, Bauqualität und sorgfältige Organisation der Räume harmonisch zusammenkommen. Diese Immobilie, die für diejenigen konzipiert wurde, die Komfort, Unterscheidbarkeit und Funktionalität bevorzugen, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen hohen Standard an Privatsphäre und Wohlbefinden. Im ersten Stock, über den man die Immobilie erreicht, befindet sich ein Mehrzweckraum, der vielseitig genutzt werden kann - ob als Büro, Betreuungsraum oder Freizeitbereich - sowie eine Toilette und eine private Garage mit Platz für zwei Autos. In der zweiten Etage befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das sich auf einen großzügigen Balkon am Flussufer erstreckt und einen ungehinderten und absolut privilegierten Blick auf den Douro und die Stadt Porto bietet. Die Küche, die in einem offenen Raumkonzept entwickelt wurde, ist fließend in den sozialen Bereich integriert und fördert ein modernes und einladendes Leben. Auf der Rückseite fügt eine riesige Terrasse dem Anwesen eine außergewöhnliche Dimension im Freien hinzu, ideal für Momente der Geselligkeit, der Freizeit oder der Kontemplation in absoluter Privatsphäre.Der private Bereich besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei mit eigenem Bad ausgestattet sind, wobei das Hauptschlafzimmer zum Fluss hin ausgerichtet ist, was zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit garantiert. Der Blick auf den Fluss ist eines der größten Attribute dieser Immobilie und macht jeden Tag zu einem einzigartigen Erlebnis, das von der Ruhe der Landschaft und der Nähe zum Stadtzentrum geprägt ist. Auf der anderen Seite ermöglicht die privilegierte Lage in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und den wichtigsten Straßenanschlüssen ein praktisches und bequemes Alltagsleben, 5 Minuten von Porto und 10 Minuten vom Zentrum von Vila Nova de Gaia entfernt. CHARAKTERISTIK: Bereich: 171 m2 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 4 Garage: 2 Energieeffizienz: B- EIGENSCHAFTEN: - Klimaanlage im ersten Stock; - Fußbodenheizung im Obergeschoss; - Heizung mit Sonnenkollektoren und Heizkessel; - Balkon mit Flussblick und 18,60 m²; - Mehrzweckraum mit 47,80 m²; - Terrasse mit 69,40 m²; - Garage mit 49,40 m². LUXIMOS Christie’s International Real Estate International Real Estate entstand aus dieser umfangreichen Erfahrung, tradition und technologischer innovation, unter Beachtung der höchsten standards der Ethik, Diskretion, Integrität und Professionalität, einen Beitrag zur Anerkennung und nachhaltiges Wachstum der Marke und die Zufriedenheit unserer Kunden, finden, Immobilien-Lösungen mit dem unverwechselbaren Merkmale, die Sie suchen. LIc AMI 9063

Wohnung mit 3 Schlafzimmer

Vila Nova de Gaia, Region Nord, Portugal