House for sale in Ágios Nikólaos with 5 bedrooms – ID 2298532

Im Herzen der Küstensiedlung Agios Nikolaos, in einer der privilegiertesten Lagen der Westmani, befindet sich eine repräsentative Immobilie, die die zeitlose Architektur der Mani mit modernem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Mit einem unverbauten Blick auf den historischen Hafen und den Messenischen Golf strahlt das Anwesen Authentizität, Charakter und eine dezente, selten anzutreffende Eleganz aus. Das 128 m² große Haupthaus erstreckt sich über das Obergeschoss und wurde so gestaltet, dass jeder Raum das natürliche Licht und den einzigartigen Meerblick optimal nutzt. Die Empfangsbereiche profitieren von ihrer privilegierten Ausrichtung und bieten ein beeindruckendes Panorama, dessen Farben sich im Laufe des Tages verändern. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Essbereich mit direkter Verbindung zum Innenhof, eine separate, vollständig ausgestattete Küche und zwei großzügige Bäder bilden einen Raum von hoher Ästhetik und Funktionalität. Auf derselben Ebene befindet sich außerdem eine vollständig unabhängige 35 m² große Wohnung mit Schlafzimmer, Küche und eigenem Bad. Sie kann entweder eigenständig genutzt oder als natürliche Erweiterung des Haupthauses eingesetzt werden und bietet ideale Unterbringungsmöglichkeiten für Verwandte und Gäste. Das Anwesen wird durch drei weitere, vollständig unabhängige Wohnungen mit 30 m², 25 m² und 24 m² ergänzt. Sie verfügen über sämtliche erforderlichen Einrichtungen für einen komfortablen Aufenthalt, die Beherbergung von Gästen oder eine touristische Nutzung. Nebenräume und ein Dienstbotenzimmer steigern die Funktionalität der Immobilie zusätzlich. An der Vorderseite des Gebäudes, am traditionellen Uferweg von Agios Nikolaos, befindet sich ein 121 m² großes Geschäftslokal mit hervorragender Sichtbarkeit und vielfältigen Möglichkeiten für eine gewerbliche, berufliche oder touristische Nutzung. Dadurch erhält die Immobilie eine besonders bedeutende Investitionsdimension. Das Anwesen wurde 2006 unter uneingeschränkter Wahrung seiner historischen Identität und der traditionellen Architektur der Mani grundlegend renoviert. Die hohe Bauqualität und die sorgfältige Auswahl der Materialien zeigen sich in jedem Detail. Eindrucksvolle Holzdecken, Marmorfußböden und Marmorbäder, authentischer lokaler Naturstein sowie raffinierte architektonische Details schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz, in der Authentizität auf modernen Luxus trifft. Die hervorragende Lage, die flexible Raumaufteilung und die Seltenheit eines derart umfassenden Ensembles machen die Immobilie sowohl zur privaten Nutzung als auch als hochwertige Investition zu einer einzigartigen Gelegenheit. Sie kann als luxuriöses Privathaus, Boutique-Hotel, traditionelles Gästehaus oder Anlage touristischer Ferienwohnungen genutzt werden und erfüllt damit die Anforderungen des modernen Beherbergungsmarktes. Es handelt sich um eine Immobilie, die über den Begriff eines gewöhnlichen Wohnhauses oder einer bloßen Investition hinausgeht. Es ist ein historisches Herrenhaus mit unverwechselbarer Identität, das seinen Charme und Charakter unverändert bewahrt und ein einzigartiges Lebensgefühl am Meer bietet – in einer der authentischsten und reizvollsten Destinationen der Messenischen Mani.

Lage: Die Mani ist eine historische und beeindruckende Region im Süden der Peloponnes, die sich zwischen dem Messenischen und dem Lakonischen Golf erstreckt. Eingebettet in eine wilde und authentische Landschaft mit Steintürmen, traditionellen Siedlungen und kristallklarem Wasser, verbindet sie auf einzigartige Weise ein reiches kulturelles Erbe mit natürlicher Schönheit. Erreichbarkeit: Die Mani verfügt über eine gute Straßenanbindung über Kalamata und Sparta. Sie liegt etwa 1,5 Stunden vom Internationalen Flughafen Kalamata und etwa 3 Stunden von Athen entfernt und bietet damit einfachen Zugang zu wichtigen urbanen Zentren und Küstenzielen der Peloponnes. Investitionspotenzial: Die Mani stößt bei Investoren auf wachsendes Interesse, insbesondere im Bereich luxuriöser Immobilien und des Qualitätstourismus. Die Authentizität der Landschaft, die begrenzte Bebauung und die hohe Nachfrage nach traditionellen Steinhäusern schaffen ausgezeichnete Perspektiven für Wertsteigerung und langfristige Wertbeständigkeit.

Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Einbauküche, verbaute Sicht, Hafenblick, Landmark View, Wasserblick, Bergpanorama, unverbaute Sicht

5 bedroom sea view house

Ágios Nikólaos, Peloponnese, Greece

Location