House for sale in Nikiti - Chalkidiki with 4 bedrooms – ID 2320236

In einer der begehrtesten und sich am stärksten entwickelnden Lagen Chalkidikis, in Nikiti, offenbart sich ein einzigartiges Anwesen direkt am Meer, das den Begriff von Privatsphäre und Luxus neu definiert. Es handelt sich um eines der letzten privilegierten Strand-„Filets“ der Region, das sich über ca. 15.600 m² erstreckt, mit direktem, privatem Zugang zum tiefblauen Sandstrand sowie einem fesselnden, unverbaubaren Blick auf das endlose Blau und den Sonnenuntergang des Singitischen Golfs. Die Küstenlinie ist 96 Meter lang, und zwischen dem Strand und dem Grundstück befindet sich keine Straße. Im Herzen des Anwesens dominiert ein freistehendes, ebenerdiges Einfamilienhaus von ca. 160 m², ein beispielhaftes Zeugnis eleganter Architektur seines Baujahrzehnts. Mit ausgeprägt herrschaftlichem Charakter im Inselstil und vollständig in die natürliche mediterrane Landschaft eingebettet, bietet die Villa Komfort und hohe Funktionalität. Die Raumaufteilung umfasst vier großzügige und helle Schlafzimmer, davon eines als unabhängiges Gästehaus mit eigenem privatem en-suite Bad. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen weiteren separaten, eigenständigen Bereich zur Unterbringung des Personals und Wartungseinrichtungen. Die Räume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht „umarmen“ und nahezu aus jedem Winkel einen direkten Blickkontakt zum Garten und zum Meer bieten. Die weitläufige Fläche von 15,6 Stremma wurde auf Wohlbefinden und Premium-Freizeit ausgerichtet und bildet ein eigenständiges privates Refugium. Der künftige Eigentümer genießt bereits angelegte, funktionale Sportanlagen, darunter ein privater Tennisplatz und eine Golfübungsanlage, wie eine Driving Range sowie Putting- und Chipping-Greens. Das gesamte Anwesen ist von einem liebevoll gepflegten mediterranen Garten umgeben, der reich an Bäumen und üppigem Grün ist und harmonisch in die Küstenlandschaft übergeht, dort, wo das Meer auf das Ufer trifft. Ein besonderes Merkmal des Gartens sind die 100 biologisch angebauten Olivenbäume, die den authentischen mediterranen Charakter und die natürliche Schönheit des Anwesens unterstreichen. Über eine erstklassige Wahl als private Sommerresidenz hinaus bietet diese Immobilie einen äußerst starken Investitionsvorteil. Aufgrund ihrer strategischen Lage in erster Meereslinie (frontline) und der außergewöhnlichen Grundstücksgröße eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Entwicklung einer High-End-Hotelanlage (Boutique Hotel oder luxuriöses Resort) oder eines geschlossenen Ensembles luxuriöser touristischer Villen – in einer Region mit stetig wachsender Nachfrage durch die internationale Tourismus-Elite. Die Immobilie ist nach Terminvereinbarung umgehend für Besichtigungen verfügbar. Eine vollständige Objektakte (Due Diligence) ist in unserem Büro ausschließlich für ernsthafte Interessenten erhältlich. Preis: Auf Anfrage (Price upon request)

Sithonia, der zweite Teil von Chalkidiki, ist eines der bezauberndsten Reiseziele Griechenlands. Bekannt für seine unberührte Natur, malerischen Strände und die einzigartige Ruhe, die es ausstrahlt, ist Sithonia ein wahres Paradies. Ideal für alle, die Entspannung, Naturerlebnisse und modernen Komfort suchen – hier trifft Entspannung auf Naturerlebnisse. Mit üppigen Pinienwäldern, die in kristallklares, türkisfarbenes Wasser übergehen, bietet Sithonia Strände für jeden Geschmack: von beliebten, belebten Stränden bis hin zu ruhigen, versteckten Buchten, die Privatsphäre und Erholung versprechen. Die Insel liegt etwa 100 Kilometer von Thessaloniki und dem internationalen Flughafen „Macedonia“ entfernt – eine Fahrt von ca. 1,5 Stunden. Dadurch eignet sich die Region ideal sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für Ferienunterkünfte und bietet eine schnelle Anbindung an die Stadt und internationale Flugverbindungen. Auf Sithonia finden sich charmante Dörfer wie Nikiti mit seiner traditionellen Siedlung und Neos Marmaras, das mit seinem kosmopolitischen Flair und einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und einem pulsierenden Nachtleben lockt. Ruhigere Orte wie Porto Koufo und Vourvourou bieten daher Abgeschiedenheit und direkten Kontakt zur Natur. Der Kauf einer Immobilie in Sithonia ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Region vereint natürliche Schönheit, eine sich entwickelnde Infrastruktur und eine hohe Nachfrage, insbesondere von internationalen Käufern, die ein Stück griechisches Paradies suchen. Von luxuriösen Villen am Meer bis hin zu traditionellen Steinhäusern in Olivenhainen bietet Sithonia eine Fülle von Optionen für jeden Geschmack.

Einbauküche, Einbauschränke, Golfplatz, Tennisplatz, Strandblick, Wasserblick

4 bedroom waterfront house

Nikiti - Chalkidiki, Central Macedonia, Greece

Location