Villa for sale in Kanáli with 3 bedrooms – ID 2299104

Die Villa Avenor, Teil des exklusiven Ensembles Elyon Villas Kanali Hills, ist ein architektonisches Schmuckstück moderner Ästhetik, konzipiert, um das ultimative Erlebnis luxuriösen Wohnens zu bieten. Auf einem privilegierten Grundstück von 432 m² mit einer gesamten Wohnfläche von 165 m² entwickelt, überzeugt diese eindrucksvolle Villa durch ihre Indoor-Outdoor-Living-Philosophie, bei der die Innenräume harmonisch mit dem beeindruckenden Außenbereich, den überdachten Terrassen von 37 m² und dem privaten Pool von 38 m² verschmelzen. Das Erdgeschoss ist im Sinne einer Open-Plan-Aufteilung gestaltet, sodass natürliches Licht durch große Glasfronten den Raum durchflutet. Es umfasst einen hochwertigen, offenen Bereich mit elegantem Wohnzimmer, zentralem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche mit erstklassigen Spezifikationen. Auf derselben Ebene befindet sich das erste Master-Schlafzimmer der Villa mit eigenem en-suite (privatem) Bad, ideal für Gäste oder Personen, die einen bequemen Zugang ohne Treppen wünschen, zudem ein stilvolles Gäste-WC sowie ein praktischer, separater Waschraum (Laundry). Das Erdgeschoss-Erlebnis setzt sich außen fort: Das Wohnzimmer erweitert sich zu einer überdachten Outdoor-Küche und einem Essbereich und bietet die ideale Kulisse für BBQs und Mahlzeiten am Pool sowie auf dem Pooldeck mit Außendusche. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Zone für maximale Entspannung und Privatsphäre. Der Stock beherbergt zwei weitere executive Master-Schlafzimmer von höchster Ästhetik, jeweils mit eigenem luxuriösem en-suite Bad, wodurch vollständige Autonomie für jeden Bewohner gewährleistet ist. Die Zimmer führen direkt auf eine riesige, offene Terrasse mit Outdoor-Möbeln, die einen Panoramablick auf Pool und Garten bietet, während eine zusätzliche überdachte Terrasse an der Seitenfassade eine alternative, schattige Ecke zum Entspannen zu jeder Tageszeit bietet. Das Anwesen wird ideal durch einen überdachten Stellplatz am Eingang mit komfortabler Kapazität für zwei Fahrzeuge ergänzt, während das gesamte Grundstück von einer gepflegten Landschaftsarchitektur und dichter Bepflanzung umgeben ist, die absolute Privatsphäre garantiert. Durch die Kombination erstklassiger Bauqualität mit zeitloser gestalterischer Überlegenheit ist die Villa Avenor eine seltene Investitionsgelegenheit und die ideale Wahl für eine luxuriöse Ferien- oder Dauerresidenz.

Lage Preveza liegt im Westen Griechenlands an der ionischen Küste und ist ein aufstrebendes Reiseziel mit einer strategisch günstigen Lage in der Nähe von Lefkada und dem internationalen Flughafen Aktion. Die Stadt verbindet das Leben am Meer mit einem einfachen Zugang zu beliebten ionischen Destinationen. Besondere Merkmale Preveza ist bekannt für sein charmantes historisches Zentrum, seinen Jachthafen, die langen Strände und eine entspannte mediterrane Atmosphäre. Die Region vereint Authentizität, moderne Infrastruktur und eine wachsende touristische Entwicklung. Erreichbarkeit / Anbindung Durch den direkten Zugang über den Flughafen Aktion, die Ionische Autobahn (Ionia Odos) und Fährverbindungen ist Preveza das ganze Jahr über problemlos erreichbar. Investitionspotenzial Der Immobilienmarkt von Preveza zieht zunehmend Interesse auf sich, insbesondere für Wohnsitze direkt am Meer, Tourismusimmobilien und Investitionsprojekte im Gastgewerbe. Die kontinuierliche Entwicklung der Region bietet starke Aussichten auf Kapitalzuwachs und attraktive Mieteinnahmen.

Abstellkammer, Einbauküche, Einbaumöbel, Einbauschränke, Möbiliert, Grillplatz, Vollklima, Zentrale Klimaanlage, Wasserblick, unverbaute Sicht, Yes, beheizt, Childrens Pool, außen, Private

3 bedroom waterfront villa with swimming pool

Kanáli, Epirus, Greece

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