Villa for sale in Paros - Cyclades with 2 bedrooms – ID 2306208

In der idyllischen Gegend Tzanes auf Paros, mit einfachem Zugang zum Strand Chrysi Akti (Goldener Strand), bietet diese wunderschöne, sehr gepflegte Maisonette mit hellen Innen- und Außenbereichen eine seltene Kombination aus Ruhe, natürlicher Schönheit und offenem, unverbaubarem Blick auf die Ägäis. Sie ist Teil einer Anlage mit drei horizontalen Eigentumseinheiten, errichtet auf einem gepflegten Grundstück mit einer Gesamtfläche von acht (8) Stremmata, und mit dem Recht der ausschließlichen Nutzung einer Fläche von 2.150 m², mit etwa vierzig (40) Olivenbäumen sowie weiteren Obstbäumen und Zierpflanzen. Es besteht die Möglichkeit, ein Wasserelement zur privaten Nutzung mit einer Fläche von ca. 60 m² zu errichten. Das Wohnhaus mit einer Fläche von 105 m², Energieklasse D, erstreckt sich über zwei Ebenen (die erste Ebene ist aus Stein gebaut) und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder; es ist von großen Terrassen mit Panoramablick umgeben. Es verfügt über eine autonome Ölheizung, zwei unabhängige Klimaanlagen, Deckenventilatoren in jedem Zimmer sowie alle erforderlichen Elektrogeräte (Waschmaschine, Geschirrspüler, Elektroherd mit Kochfeldern und Backofen, Mikrowelle usw.). Außerdem gibt es zwei Nebenräume: einen unterirdischen Abstellraum-Heizraum von 26 m² und einen ebenerdigen Abstellraum im Außenbereich (der auch als geschlossene Garage genutzt werden kann) von 19 m², sowie einen innenliegenden Abstellraum/Empore im Bad des Obergeschosses. Im Außenbereich zur ausschließlichen Nutzung besteht die Möglichkeit zum Parken von mindestens 3 Autos. Die südöstliche Ausrichtung des Hauses gewährleistet reichlich Tageslicht während des gesamten Tages. Die Architektur folgt den klaren Linien des kykladischen Stils und verbindet harmonisch die Ästhetik der Insel mit modernen Wohnstandards. Die charmante Innenausstattung im „English country style“ mit Vintage-Akzenten klassischer Eleganz strahlt Wärme, Romantik und Ruhe aus. Der Zugang zur Immobilie ist einfach über eine gemeinschaftliche asphaltierte Straße mit direkter Anbindung an die Strände der Region. Die Immobilie vereint Ruhe, eine üppig grüne Umgebung und Panoramablick und ist für Natur- und Meeresliebhaber eine ideale Lifestyle-Option sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Gleichzeitig stellt sie eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit auf dem anspruchsvollen Markt von Paros dar, da sie vermietet wird und über ein MHTE-Zeichen des griechischen Fremdenverkehrsamts (EOT) verfügt. Die rechtlichen und technischen Unterlagen der Immobilie sind vollständig, sodass der Abschluss des Kaufvertrags unmittelbar möglich ist.

Lage: Paros liegt in der Ägäis, gehört zur Inselgruppe der Kykladen und ist die drittgrößte Insel der Kykladen. Einzigartige Merkmale: Paros zählt in den letzten Jahren zu den führenden Urlaubszielen für griechische und ausländische Besucher, da es sich durch seinen kosmopolitischen Charakter und den lebhaften Lebensstil seiner Gäste auszeichnet. Zugleich bietet die Insel eine Vielfalt an organisierten oder auch ruhigen Stränden mit azurblauem Wasser und verfügt außerdem über weltweit bekannte Strände für Kitesurfen und Windsurfen. Jeder Besucher hat die Möglichkeit, die malerischsten Orte der Insel – Naoussa und Parikia – zu erkunden und dabei aus einer breiten Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars zu wählen. Erreichbarkeit: Die Insel Paros ist über die Häfen Rafina und Piräus erreichbar; die Fähren legen mehrmals täglich ab, und während der Sommersaison fahren morgens mindestens drei Schiffe sowie im Winter eines oder zwei. Zudem kann man Paros auch mit dem Flugzeug erreichen, da die Insel über einen staatlichen Flughafen verfügt; es gibt mehrere Flüge, vor allem in der Sommerzeit, wenn die Nachfrage hoch ist. Investitionspotenzial: Der Immobilienmarkt auf Paros stellt eine bedeutende Investition dar, da die Insel weltweit zu den führenden Urlaubszielen gehört, ihren Ruf auf hohem Niveau hält und zunehmend mehr Investoren anzieht.

Abstellkammer, Einbauschränke, Einbauküche, Möbiliert, Split Klimaanlage, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht, Wasserblick, Bergpanorama

2 bedroom villa

Paros - Cyclades, South Aegean, Greece

Location